Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Lijsterstraat 53

2025VB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Lijsterstraat 53 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[English text below] LIJSTERSTRAAT 53 HAARLEM Deze leuke woning is, na jaren van heerlijk wonen, toe aan nieuwe bewoners. Het uitgelezen moment om te moderniseren en te verduurzamen. De woning kan nog worden uitgebouw en opgebouwd als er behoefte is aan meer ruimte, nu of in de toekomst. Er is al een goede basis met 81 m² woonoppervlakte en een fijne tuin met ruime stenen schuur. Ter inspiratie hebben we een artist impression en een alternatieve indeling gemaakt van de begane grond. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Vogelbuurt in Haarlem • 81 m² woonoppervlakte en perceel van 93 m² • 3 slaapkamers en op- en uitbouwmogelijkheden • Fijne tuin met ruime berging • Kluswoning: geheel te renoveren en dus helemaal naar eigen smaak te maken • Ligging aan het brede deel van straat DE OMGEVING Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, rustig en toch centraal, om de hoek van winkels, sportvoorzieningen, scholen en natuurlijk het Schoterbos. En met 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Haarlem. Uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, lichte woonkamer met handige trapkast, openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast, deur naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. (Intergas 2011), tuin met stenen berging over de gehele breedte van de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2de slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1927. Woonoppervlakte: 81 m². Perceel: 93 m². Meetrapport aanwezig • Goede mogelijkheden om de woning te vergroten en te verduurzamen • Volgens de gemeente gefundeerd op staal • Bouwkundig rapport beschikbaar • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg, kan op korte termijn ============================== After years of happy living, this nice place is ready for new residents. It is the perfect moment to modernise and make it more sustainable. The home can be extended and built up if more space is needed, now or in the future. It already has a good starting point with 81 m² of living space and a lovely garden with a spacious stone shed. For inspiration, we have created an artist's impression and an alternative layout for the ground floor. HIGHLIGHTS • Located in the quiet, child-friendly Vogelbuurt neighbourhood in Haarlem • 81 m² of living space and a 93 m² plot • 3 bedrooms and possibilities to enlarge the house • Lovely garden with spacious storage shed • In need of complete renovation; you can make it entirely to your own taste • Located on the wide part of the street THE SURROUNDINGS Located in the child-friendly Vogelbuurt neighbourhood, quiet yet central, around the corner from shops, sports facilities, schools and the Schoterbos. And a 15-minute bike ride takes you to the lively centre of Haarlem. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. LAYOUT Ground floor: entrance, spacious hallway, fusebox, bright living room with handy cupboard under the stairs, French doors to the garden, semi-open kitchen with gas stove, extractor hood, oven and refrigerator, door to the garden, utility room with washing machine/dryer connection and central heating (Intergas 2011), garden with stone shed across the entire width of the garden. First floor: landing, bedroom at the front, second bedroom at the front and bedroom at the rear, bathroom with shower, washbasin and toilet. GOOD TO KNOW • Year of construction: 1927. Living area: 81 m². Plot: 93 m². Measurement report available • Good opportunities to enlarge and make the house more sustainable • According to the municipality, foundation 'on steel' • Structural report available • Non-resident clause applies • Notary of choice of seller • Transpotr date to be determined in consultation, possible at short notice

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.