Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Marnixstraat 119

2023RD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.861

Fotogalerij

Marnixstraat 119 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, midden in de groene en rustige Bomenbuurt, ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning waar luxe, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Met een eigen garage, een royale voor- en zijtuin én een besloten binnentuin geniet je hier elke dag van het beste van binnen- en buitenleven. Binnen valt direct de rust en ruimtelijkheid op. De hoge plafonds van maar liefst 3,10 meter, de vele ramen en de drempelloze visgraat PVC-vloer met vloerverwarming geven de woning een open en hoogwaardige uitstraling. Alles is tot in detail afgewerkt: hoge plinten, luxe schakelmateriaal, stijlvolle inbouw- en wandspots en strak gestucte muren in een warme, neutrale zandkleur. Houten jaloezieën zorgen voor sfeer en privacy. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door elegante, kamerhoge glazen deuren. Zo blijft het gevoel van ruimte behouden, terwijl er duidelijke leefzones ontstaan. De keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie van koken en samenzijn houdt. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, een separate oven, een Quooker met combinatieboiler voor direct warm en kokend water, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote tafel waar familie en vrienden samenkomen. Via dubbele glazen deuren bereik je de sfeervolle zitkamer, een heerlijke plek om je terug te trekken met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De binnentuin is volledig privé en beschut: een zeldzame luxe en een perfecte plek voor een rustig moment in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ideaal als logeer- of werkkamer en heeft openslaande deuren naar de binnentuin. De tweede slaapkamer is zeer ruim en licht. De master bedroom is echt riant en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is uitgevoerd in zachte natureltinten en voelt als een privé wellness. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een luxe spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tijdloos, modern en strak afgewerkt. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De inpandige berging is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en voorzien van vloerverwarming. De garage is een absolute meerwaarde: ruim, geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel stopcontacten, een lichtkoepel en een gietvloer met schrobput. Buiten geniet je van meerdere tuinen. De voortuin op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon. In de zijtuin is volop ruimte voor fietsen, omgeven door volwassen leilinden die zorgen voor groen en privacy. Zowel in de voor- als binnentuin is een buitenkraan aanwezig. De omgeving draagt volop bij aan het woongenot. Op loopafstand ligt het Zaanenpark met het Posthuis voor een kop koffie, terwijl kinderen er heerlijk kunnen spelen. De Haarlemmer Kweektuin biedt horeca, speelplekken, een zelfkweektuin en een wekelijkse biologische markt. Het Kleverpark met zijn speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem. In deze benedenwoning vind je een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, comfort en een ideale ligging. Rustig en groen wonen, met stad, strand en natuur binnen handbereik. Een instapklare high-end woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. * Benedenwoning aan de Marnixstraat 119 (voorheen 119 zwart) * Met garage * Bouwjaar 1930 * Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2025 * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing * Energielabel B * PVC visgraatvloer met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer * Voor- en zij tuin 68m2 * Binnentuin 22 m2 * Garage 26,9 m2 * 3 slaapkamers * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Westelijke Randweg: 2 minuten rijden * Kleverpark met horeca en speciaalzaken: 5 minuten fietsen * Vrij parkeren * Oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.