Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Marnixstraat 54

2023RG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.061

Fotogalerij

Marnixstraat 54 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Aan de rand van het geliefde Kleverpark, in de kindvriendelijke Bomenbuurt, staat dit charmante jaren ’20 familiehuis met een ruime voortuin én een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en biedt onder meer vijf slaapkamers, een luxe open keuken met een kookeiland, een moderne badkamer en een handige waskamer die eenvoudig is om te bouwen tot tweede badkamer. Dit is een instapklare gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. DE OMGEVING De Haarlemse Bomenbuurt staat bekend als een rustige, groene en gezellige wijk met brede stoepen waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen speeltuin "Burcht ter Cleeff", de Stadskweektuin met kinderboerderij en het Zaanenpark met nog een grote speeltuin. De Haarlemse binnenstad en het NS-station zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, en met zo’n 25 minuten fietsen sta je al op het strand van Bloemendaal. INDELING Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur en de brede hal met glas-in-loodramen en originele tegelvloer. De gang met visgraat eikenhouten vloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje en een trapkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met een opmaat gemaakte bank, een luxe gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een groot kookeiland met barfunctie, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een grote oven. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is grotendeels betegeld, deels voorzien van kunstgras, en beschikt over een praktische berging met elektra. Hier geniet je tot in de avond van de zon. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een breed balkon en een royale inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en naastgelegen vind je de derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. 2e verdieping: Ruime, lichte werk-/slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel. Aan de achterzijde een vijfde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 131 m² (conform NVM meetinstructie) • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Vijf slaapkamers en veel leefruimte • Zonwering buiten aan de voor- en achterkant • Hardhouten binnendeuren • Zonnige achtertuin op het westen • Grote bergvliering met volop opslagruimte • Uniek brede stoep (5 meter!) ideaal voor spelende kinderen • Vrij parkeren voor de deur • Gemeente Haarlem heeft plannen om van de Marnixstraat een 30 km/u-zone te maken • Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit heerlijke familiehuis.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
ATAG E-SHR 28/35 TI (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.