Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Marsmanplein 192

2025DV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 6.086

Fotogalerij

Marsmanplein 192 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN SUPER LEUK APPARTEMENT OP TOP LOCATIE! Heerlijk centraal gelegen en aan een gezellig plein met allerhande winkels ligt dit zeer goed onderhouden 3 kamer-appartement. Zeker één van de leukste plekjes van Haarlem-Noord. Het appartement is heerlijk licht en de ruime woonkamer is grenzend aan het lekker zonnige balkon. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een royale master bedroom en een 2e slaapkamer met goede maatvoering. Beide met uitzicht op het water. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Separaat modern zwevend toilet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus lage energiekosten. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Dit fraaie appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een eigen berging voor de fietsen. Het gezellige Marsmanplein is in 2013 geheel opnieuw ingericht. Buiten grote supermarkten zijn er allerhande winkels aanwezig en een leuk restaurant om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. Kinderopvang, scholen en diverse sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn hier de opstappunten voor diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Liefhebber van de natuur? Het prachtige Schoterbos en het Noordersportpark liggen in de directe omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen of sporten. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem Centraal en het gezellige centrum van Haarlem. Lekker even uitwaaien op het strand en/of de duinen? Ook deze zijn op fietsafstand bereikbaar. Parkeergarage: eigen berging voor de fietsen en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Parterre: afgesloten toegang met brievenbussen en bellentableau en toegang naar de centrale hal met liftinstallatie. 2e etage: entree met kapstok.3e etage: Fijne, lichte woonkamer voorzien van een lichte pvc vloer. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, ingebouwde combioven/magnetron, koelkast, vriezer en 4-pits kookplaat. Grote berging met aansluiting wasmachine, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Via een halletje kun je de moderne badkamer bereiken. Deze is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met spiegelkast. Modern separaat toilet met fonteintje. Ruime master bedroom en 2e slaapkamer met goede maatvoering. Pluspunten - Sfeervol 3 kamer-appartement - Ruime lichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui - Zonnig balkon op het zuiden - Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met douchecabine en vaste wastafel - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Lage servicekosten € 198,89 per maand - Aan het gezellige Marsmanplein gelegen - Eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van NS centraal station en het centrum van Haarlem - Op loopafstand van het Schoterbos en het Noordersportpark - Op fietsafstand van het strand en de duinen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.