Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Miamikade 73

2037AK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Miamikade 73 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Was je net te laat? Voor de verkoop van de fantastische nieuwbouwappartementen in High 5? Bel dan snel, want er komt een superleuk 3 kamer-hoek-appartement terug in de verkoop. De woning is gelegen op de 8e etage in het prachtige complex "San Francisco" in Haarlem. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en 3 stallingsplaatsen voor jullie fietsen. De woning wordt gasloos opgeleverd en voorzien van energielabel A++ en is dus optimaal geïsoleerd. De heerlijk ruime living heeft een royaal terras op het zuiden. Verder hebben de huidige kopers een fraaie keuken uitgezocht voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indien gewenst kan er nog iets naar eigen smaak in worden veranderd. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne luxe badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een technische ruimte met de warmtpomp (huur), aansluiting wasmachine/droger en een warmte-terug-win installatie. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Indicatie oplevering Q2 2027. High 5 is gelegen in Haarlem Nieuw Zuid. Een bruisende plek met nieuwe woningen en een groot winkelcentrum met een leuk centraal plein. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol en Amsterdam. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem. Hier kun je heerlijk winkelen of op één van de gezellige terrassen een lekker glaasje drinken of lekker eten in één van de vele restaurants die Haarlem rijk is. Ook de natuur is in de directe nabijheid gelegen. Het prachtige Engelandpark en het Molenpark zijn op loopafstand bereikbaar. Op een zonnige dag lekker naar het Zandvoortse- of Bloemendaalse strand? Met de fiets ben je er al met een minuut of 15-20. Parterre: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang naar de liftinstallatie. 8e etage: Entree, hal, gang. De royale living heeft een grote raampartijen en is heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige op het zuiden gelegen terras bereiken. De moderne luxe keuken is door de verkopers met zorg uitgezocht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging heeft dit fraaie appartement hier ook grote glaspartijen. Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 ruime slaapkamers. Modern luxe separaat toilet met fonteintje en moderne luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp (huur), warmte-terugwin-installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger. Kortom een super de luxe appartement op een fijne, centrale locatie. Pluspunten: - Royaal 3 kamer-hoek-appartement - Heerlijk zonnig terras op het zuiden - Ruime living met toegang naar het terras - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne luxe badkamer - 2 ruime slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Energielabel A++, warmtepomp (huur) en Warmte-terug-wininstallatie - Oplevering prognose Q2 2027 - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - In het winkelcentrum gelegen - Met de fiets ben je al snel in het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Servicekosten € 199.30 per maand en € 47,28 voor de parkeerplaats - De woning is voor een groot deel vrij op naam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.