Direct naar de inhoud
Logo van JRS makelaars Haarlem

Mr. Jan Gerritszlaan 43 I

2024KJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ron Schipper Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Mr. Jan Gerritszlaan 43 I Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht 3-kamer appartement met twee balkons, royale berging en vrij uitzicht op het Schoterbos. Op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Sinnevelt bevindt zich dit modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 68 m². De woning is eind 2018/begin 2019 compleet gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de slimme indeling, royale lichtinval en het uitzicht op zowel de binnentuin als het wandelpark, biedt dit appartement volop wooncomfort. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag, een luxe en ruime badkamer en twee slaapkamers. De zeer royale berging in het souterrain, met achterom en eigen ingang aan de zijkant van het complex, maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs, winkels (zoals het Marsmanplein en de gezellige Cronjéstraat), NS-station Bloemendaal én het vernieuwde wandelpark Schoterbos bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met ca. 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem of fiets je zo richting het strand via de duinen. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en toegang tot de zeer ruime berging (ca. 16 m²) met ramen en eigen ingang aan de zijkant, ideaal voor fietsen of opslag. 1e Verdieping: ruime hal met garderobe, meterkast en toilet voorzien met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide kanten, die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De strakke wanden en moderne pvc-vloer geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Vrij uitzicht op het wandelpark en de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon vind je bovendien een handige bergkast met de cv-opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten perfect voor je kop koffie in de ochtendzon. De royale en uitgebouwde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De afwerking is stijlvol en functioneel. Tot slot is er een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een moderne pvc-vloer. Ook deze kamer biedt toegang tot het achterbalkon, zodat je hier direct de frisse lucht op kunt zoeken. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Twee balkons (zuidwest en noordoost), de hele dag zon! - Elektra: 8 groepen met 3 aardlekschakelaars - Verwarming via CV-ketel (VR, 2014) en boiler (2014) - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- per maand - Gezamenlijke binnentuin op het zuidwesten, in 2020 opnieuw ingericht met zitjes en beplanting - Woning is gerenoveerd en strak afgewerkt eind 2018/begin 2019 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
218 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.