Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Muiderslotweg 146

2026AT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Muiderslotweg 146 Haarlem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan een groen plantsoen in Haarlem-Noord Aan een lommerrijk plantsoen in één van de meest geliefde straten van Haarlem-Noord bevindt zich deze bijzonder charmante en royale gezinswoning aan de Muiderslotweg 146. Een huis waarin authentieke details en hedendaags comfort op elegante wijze samenkomen, met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in een fraaie entree/hal met vestibuledeuren en een uitgebreide meterkast. De hal ademt direct sfeer dankzij het glas-in-lood, het originele tegelwerk en de massief eikenhouten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de gang treft u het moderne, zwevende toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en is voorzien van karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en stijlvolle schouwen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is praktisch en compleet uitgerust met onder andere een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en royale kastruimte. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte met volop zon en privacy en beschikt over een schuur, overkapping, een unieke kelder(!) en een achterom. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast bevindt zich hier een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren, of als kleine slaapkamer. Aan de voorzijde is een tweede, royale slaapkamer gesitueerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat modern toilet op de overloop. 2e verdieping: Een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee slaapkamers met dakkapel en dakraam, en een aparte stook-/bergruimte met de Remeha Tzerra Ace cv-combiketel. Tevens is hier ruimte en voorbereiding voor een tweede badkamer, wat de woning extra comfortabel en toekomstbestendig maakt. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, gelegen onder een geïsoleerde kap. Bijzonderheden: /Elektra: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars /Verwarming en warm water via cv-combiketel Remeha Tzerra Ace (2021) /11 zonnepanelen, energielabel C /Grotendeels dubbel glas met unieke authentieke glas-in-lood details /Veel originele elementen zoals tegelwerk en suite-indeling /Massief houten vloeren op de begane grond /Zonnige tuin op het zuiden met achterom /Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving /Oplevering in overleg Een uitzonderlijk sfeervolle woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vindt u alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. ___________________________________________________________________________________________ English text below ___________________________________________________________________________________________ Stylish living in a leafy park in Haarlem-Noord Located on a leafy park in one of Haarlem-Noord's most desirable streets, this exceptionally charming and spacious family home at Muiderslotweg 146 is situated. A house where authentic details and contemporary comforts elegantly blend, with an excellent location near shops, schools, nature, public transport, and major roads. Ground floor: Through the well-maintained front garden, you enter the house into a beautiful entrance hall with vestibule doors and a comprehensive meter cupboard. The hall immediately exudes charm thanks to the stained glass, original tiling, and solid oak flooring that runs throughout the ground floor. In the hallway, you'll find the modern, wall-hung toilet with a small sink and a practical under-stairs cupboard. The spacious living room en suite forms the heart of the house and features characteristic stained glass sliding doors, built-in wardrobes, and stylish fireplaces. French doors seamlessly connect the indoors with the outdoors and provide access to the sunny back garden. The closed kitchen is practical and fully equipped, including a refrigerator, oven, microwave, 4-burner gas stove, dishwasher, and ample cupboard space. The beautifully landscaped south-facing backyard is a wonderful outdoor space with plenty of sun and privacy, featuring a shed, a covered area, a unique cellar (!), and rear access. First floor: This floor houses three comfortable bedrooms. At the rear is the master bedroom with a custom-built wardrobe and French doors leading to the balcony. There's also a separate office here, ideal for working from home, studying, or as a small bedroom. A second, spacious bedroom is located at the front. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower with thermostatic tap, fixed sink, and designer radiator. There's also a separate modern toilet on the landing. Second floor: A spacious landing with connections for a washing machine and dryer, two bedrooms with dormer windows and skylights, and a separate boiler/storage room with a Remeha Tzerra Ace central heating boiler. There is also space and preparation for a second bathroom here, making the home extra comfortable and future-proof. The spacious attic, located under an insulated roof, is accessible via a loft ladder. Features: /Electricity: 11 circuits and 3 earth leakage circuit breakers /Heating and hot water via a Remeha Tzerra Ace central heating boiler (2021) /11 solar panels, energy label C /Mostly double glazing with unique authentic stained glass details /Many original features such as tiling and the suite layout /Solid wood floors on the ground floor /Sunny south-facing garden with rear access /Located in a quiet, green, and desirable residential area /Delivery by arrangement An exceptionally charming home with character, space, and an excellent location. Our real estate agents are happy to take the time for a personal tour. Call or email our team to schedule an appointment. You can find more impressions of this special home on our social media Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.