Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Nagtzaamstraat 72

2032TH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Nagtzaamstraat 72 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met (zeer) veel potentie en mogelijkheden in de gewilde Amsterdamsebuurt! In de “Oude Amsterdamsebuurt” aan een brede straat gelegen leuke gezins-tussenwoning. Deze tussenwoning is de droom van iedere woningzoeker met twee rechterhanden. Ideaal om de woning geheel naar eigenwens te verbouwen of te laten verbouwen. De begane grond is zeer ruim met aan de achterzijde een open keuken van ca. 54 m². Thans beschikt de woning over 2 (slaap)kamers, er is eenvoudig een extra kamer te realiseren. De tuin ca. 20 m² en het royale dakterras ca 22 m² zijn erg gunstig gelegen. Namelijk op het westen. De perfecte ligging om na een lange dag heerlijk van de ondergaande zon te genieten. De Nachtzaamstraat ligt centraal, zeer strategisch en gunstig t.o.v. allerhande voorzieningen. Zo bevindt de woning zich op loop- of fietsafstand van diverse winkelvoorzieningen zoals in de winkelstraat Amsterdamstraat (4 min. lopen), bij het buurtwinkelcentrum aan het Beatrixplein. In de nabije omgeving zijn supermarkten zoals Albert Heijn en Dekamarkt gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich ook verschillende scholen, kinderopvang en bushaltes. De dichtstbij zijnde school, kinderopvang en bushaltes bevinden zich zelfs in de straat op enkele minuten loopafstand. Een andere basisschool met kinderopvang bevindt zich op slechts 9 minuten loopafstand aan het Van Zeggelenplein. Het centrum van Haarlem en dus de historische en bruisende binnenstad met al z’n winkel-, horeca- en overige voorzieningen is met 5 minuten fietsen te bereiken en het NS-station met slechts 8 minuten. De Amsterdamsevaart ligt op nog geen (auto)minuut afstand zodat je heel snel op de N200/A200 zit en daarnaast is ook de N205/A205 gemakkelijk en snel te bereiken en kan er o.a. snel verbinding worden gemaakt met de A9 en A5. Schiphol en steden zoals Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Den Haag etc. zijn daardoor ook gemakkelijk te bereiken. Indeling Entree vanaf de straat: hal, toilet met fontein, zeer ruime woonkamer, aansluitingen voor de keuken aan de achterzijde, tuin op het noordoosten, 1e verdieping: overloop, thans 2 slaapkamers (er is eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren), eenvoudige badkamer, zeer ruim dakterras van ca. 22 m². Zolder: vaste trap naar de verdieping, overloop met cv-installatie (Intergas bj. 2022), bergzolder v.v. dakraam. Bijzonderheden: - Gezinshuis volledig naar eigenwens te verbouwen; - Zeer ruim dakterras van maar liefst 22 m² en een tuin van ca 20 m², beiden gunstig gelegen op het westen. - Thans 2 slaapkamers, er is eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren; - Zeer ruime bergzolder v.v. dakraam; - Op een toplocatie in de gezellige Amsterdamse buurt; - Gunstig ligging t.o.v. voorzieningen namelijk op loopafstand; - Nabije scholen, kinderopvang en bushaltes; - Openbaar parkeren in de straat; - Station Haarlem of Spaarnwoude 8 minuten fietsen; - Haarlem centrum eveneens op 8 minuten fietsen; - Bloemendaal en Zandvoort aan Zee op 30 minuten fietsen; - Binnen 5 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.