Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Nassaulaan 4 RD

2011PC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Nassaulaan 4 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassieke dubbele bovenwoning met vijf kamers. De fraaie hoge plafonds en grote ramen zorgen voor bijzonder veel licht en een ruimtelijk gevoel. Een uitzonderlijke kans om deze klassieke woning te verbouwen, restaureren, verduurzamen en moderniseren naar eigen smaak. Midden in het centrum, met winkels, horeca, OV en cultuur op loopafstand. Deze karakteristieke bovenwoning is een zeldzame combinatie van prachtige stijlkenmerken, ruimte en veel mogelijkheden. In de woning zijn veel van de authentieke details uit 1800 nog duidelijk aanwezig en voelbaar. De hoge plafonds zijn rijk gedecoreerd met ornamenten en voorzien van een eenvoudige sierlijst, de fijne hoogte en de grote ramen zorgen voor een heerlijke lichte en ruimtelijke sfeer. Glas-in-loodbovenlichten, paneeldeuren en verfijnd houtsnijwerk versterken het authentieke karakter van het huis. Vanaf de eerste verdieping is er aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede Nassaulaan. De grote ramen, de plafondhoogte en de prachtige plafonddecoraties zorgen voor een rustige en statige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met grote ramen en hetzelfde hoge, gedecoreerde plafond. De vintage Bruynzeel keuken met terrazzo aanrechtblad en rood/wit geblokte tegelspoelbak is bijzonder charmant en verrassend. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk. De centrale ligging aan deze brede laan is natuurlijk ook perfect: midden in het centrum met diverse leuke restaurantjes, koffiebarretjes en uitgaansgelegenheden om de hoek. De Grote Markt, de Raaks met AH-supermarkt, sportschool en parkeergarage, het Verwulft met busstation voor stadsbussen en lijn 300 richting o.a. Amsterdam (-Zuid) en Schiphol zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen N200/A200 richting de A9 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het prachtige Kenaupark voor zonnige dagen en leuke kleinschalige festivals is lopend of met de fiets zo bereikbaar. En met de fiets super snel en zonder files via de Kennemerduinen naar het strand. Goed om te weten * Bouwjaar 1800 * Energielabel D * Woonoppervlakte 78 m² * Fundering op staal (gemetselde fundering) * Elegante decoraties en stijlelementen * Vijf kamers, momenteel twee slaapkamers (meer mogelijk) * Voorzien van dubbel glas en voorzetramen * Dakbedekking recent vernieuwd * Verwarming via gaskachels en geisers * VvE in oprichting (3 appartementsrechten) * Parkeervergunning zone B, betaald parkeren of parkeergarage De Raaks * Oplevering in overleg Begane grond Entree met klassieke voordeur. Meterkast met twee groepen en slimme meters. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor het plaatsen van een garderobe of kast. Toilet. Woonkeuken aan de achterzijde met grote ramen en een hoog plafond voorzien van prachtig gedecoreerd ornament en sierlijsten. Vintage Bruynzeel keuken met licht terrazzo aanrechtblad en originele rood/wit geblokte tegelspoelbak. Vanuit de woonkeuken is er fantastisch zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk Aan de voorzijde ligt de woonkamer met twee grote raampartijen voorzien van fraaie glas-in-loodbovenlichten en uitzicht over de Nassaulaan. Ook hier een hoog plafond met ornamenten en sierlijsten. Tweede verdieping Grote overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de historische binnenstad en de Grote of Sint-Bavokerk, Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot een tweede kamer, ideaal als werkkamer of walk-in closet.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
287 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.