Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 109

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Nico Andriessenstraat 109 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 585.000,- k.k. MODERNE MAISONNETTE MET ENERGIELABEL A IN PARKWIJK, HAARLEM-OOST Welkom in Parkwijk, Haarlem-Oost. Deze maisonnette is een verborgen parel in een rustige, autoluwe straat, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van stedelijk wonen en rust. Met energielabel A ben je klaar voor de toekomst én geniet je van luxe en moderne gemakken. Het huis biedt een woonoppervlakte van 119 m², inclusief drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een voortuin, én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, met goede aansluitingen op het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Duurzaam en toekomstgericht: Met energielabel A geniet je van lagere energiekosten en draag je bij aan een groenere wereld. -  Fraaie woonomgeving: De woning ligt in een autoluwe straat in Parkwijk, een rustige en groene buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op voorzieningen. - Royale leefruimte: Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over twee verdiepingen is er volop licht, ruimte en een fijne indeling. - Drie slaapkamers: Praktische slaapkamers voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, thuiswerken of extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats: Geen gedoe met parkeren, want je hebt je eigen plek direct achter de woning. - Lichte woonkamer en open keuken: Een harmonieuze leefruimte die perfect is voor ontspanning, gezelligheid of een heerlijke maaltijd koken met moderne inbouwapparaten. - Stijlvolle badkamer: Genieten doe je in het ligbad, of kies voor een snelle verfrissende douche. EEN VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING MET ALLE DETAILS Stap binnen in deze bijzondere maisonnette in Haarlem-Oost, waar alles is ingericht op comfort, praktisch wonen én een moderne levensstijl. Via de voortuin aan de voorkant van de woning bereik je de voordeur. De begane grond verwelkomt je met een gezellige entree en biedt directe toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Bovendien loop je vanuit deze kamer direct via een deur naar je eigen privéparkeerplaats in de garage. Dagelijks gemak ligt hier voor het oprapen. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de leefruimte écht tot leven komt. De woonkamer met royale raampartijen geeft je een open en ruimtelijk gevoel. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek, terwijl er ook meer dan voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en staat volledig in verbinding met de indeling van de woonkamer. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, is dit een keuken waar koken, werken en samenkomen naadloos samengaan. Perfect voor een diner met vrienden of een rustige avond met z’n tweeën. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de overige voorzieningen. Hier vind je een separaat toilet, een praktische CV- en opbergruimte, en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn fris, licht en aangenaam in grootte. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is voor gasten of om te gebruiken als kantoor. De badkamer straalt luxe en comfort uit met een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om volledig tot rust te komen en de drukte van de dag van je af te spoelen. De combinatie van deze goed doordachte indeling, moderne afwerking en het slimme gebruik van ruimte maakt deze woning uniek. Hier woon je in alle rust, maar blijft het gemak van de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 119 m2; Bouwjaar ca. 2011; Servicekosten ca. €132,-  per maand De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
393 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.