Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 32

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 5.590

Fotogalerij

Nico Andriessenstraat 32 Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING! Ben jij op zoek naar dé perfecte gezinswoning op een toplocatie? Zoek niet verder, want dit instapklare huis combineert modern comfort met een ideale ligging. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis in Haarlem dé plek om herinneringen te maken. Je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein maakt het plaatje helemaal af, en dat alles op een steenworp afstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad. Kortom, een droomhuis waar jonge gezinnen direct verliefd op zullen worden. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen. Goed voor je portemonnee en het milieu! Zonnige achtertuin op het zuiden: De ideale plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen! Werkplek, kinderslaapkamers of een logeerkamer? Jij kiest! Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Veilig en altijd verzekerd van een plek Geweldige locatie: Aan de rand van het centrum van Haarlem, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude, uitvalswegen én alle voorzieningen binnen handbereik. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUISVOELT Soms kom je een huis tegen dat meteen goed voelt, en dat is precies waar deze woning toe behoort. Zodra je over de drempel stapt, merk je dat alles klopt: de moderne stijl, de praktische indeling en de fijne sfeer. Dit huis, gebouwd in 2012, straalt eigentijds comfort uit en is volledig instapklaar. Geen grote klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De benedenverdieping biedt een lichte, open leefruimte waar je je helemaal thuis voelt. De woonkamer vormt het sociale hart van het huis: ruim, comfortabel en met zicht op de zonnige achtertuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waar de tuin je uitnodigt om te ontspannen na een drukke werkdag. Met de ligging op het zuiden geniet je hier van de zon, waar je een gezellige hoek voor het hele gezin kunt creëren. Zie je het al voor je? Een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen spelen in de tuin? Verder beschikt de woning over een praktische keuken die van alle gemakken voorzien is – perfect voor het bereiden van snelle doordeweekse maaltijden of een uitgebreid diner in het weekend. De combinatie van wooncomfort en functionaliteit maakt deze ruimte echt een plek waar je graag samenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, perfect voor een kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat je een eigen parkeerplaats hebt op een afgesloten terrein – een enorme luxe in een buurt zo dicht bij het centrum. Geen gedoe meer met parkeren, maar altijd een plek binnen handbereik. Dan de ligging: die is met recht ideaal te noemen. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en station Haarlem Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt simpelweg om de hoek. Ook fijn: de woning is toekomstgericht. Met een perceeloppervlakte van 89 m², een woonoppervlak van ca. 127 m² én energielabel A, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig en milieubewust. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook een goede investering voor later. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 127 m2; - Bouwjaar ca. 2012; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (servicekosten ca. €17,32 per maand); - Achtertuin op het zuiden; - 4 ruime slaapkamers; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. SAMENGEVAT, WAAROM KIES JE VOOR DIT HUIS? Als je droomt van een moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en een praktische ligging samenkomen, stop dan met zoeken. Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplek is dit een huis dat mee groeit met jouw behoeften. Gelegen op een centrale maar rustige plek in Haarlem, met alles

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.