Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Nico Andriessenstraat 43 A 33

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Nico Andriessenstraat 43 A 33 Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Wonen met gemak en comfort als starter in The Auditorium! Dit instapklare appartement bevindt zich in een voormalig schoolgebouw dat in 2019 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot moderne woningen. De woning ligt op de tweede verdieping en is voorzien van 1 slaapkamer. Het appartement is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote ramen en het hoge plafond geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving: De ligging aan de oostkant van Haarlem is bijzonder gunstig: je woont hier rustig, maar met het bruisende stadscentrum van Haarlem op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem Spaarnwoude ligt nabij, vanwaar je in ongeveer 15 minuten met de trein op Amsterdam Centraal bent. Ideaal voor forenzen of een dagje stad. Voor ontspanning en recreatie ligt het Reinaldapark op loopafstand, met onder andere diverse padelbanen, wandelroutes en groenvoorzieningen. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende winkels en eetgelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de rechterzijde opent zich de lichte woonruimte met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartij over de volledige breedte, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is compact maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend treft u de praktische walk-in closet, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel. Kortom, een slim ingedeeld appartement waarbij wooncomfort, licht en functionaliteit optimaal samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 45m2 (meetrapport aanwezig) • Professioneel beheerde en actieve VvE • Maandelijkse servicekosten 95 euro • In 2019 vernieuwbouwd • Gasloos • Energielabel A • Vrij parkeren • PVC vloer • Verwarming middels vloerverwarming • Warmwater middels eigen CV ketel Intergas (2019) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Comfortable and easy living for first-time buyers in The Auditorium! This move-in-ready apartment is located in a former school building that was fully renovated and transformed into modern homes in 2019. The property is situated on the second floor and features one bedroom. The apartment is energy-efficient (energy label A) and equipped with underfloor heating. Thanks to the large windows and high ceilings, you can enjoy plenty of natural light and a spacious feel. There is also a shared bicycle storage area. Surroundings: The location on the east side of Haarlem is particularly convenient: you live in a relaxed and quiet area, yet the vibrant city center of Haarlem is just a short distance away. Within approximately 10 minutes by bike, you are in the lively center with its shops, restaurants, and terraces. Accessibility is excellent. Haarlem Spaarnwoude station is nearby, from where you can reach Amsterdam Central by train in about 15 minutes. Ideal for commuters or a day out in the city. For relaxation and recreation, Reinalda Park is within walking distance, offering padel courts, walking routes, and green spaces. In addition, you will find various shops and dining options in the immediate area for your daily needs. In short: a perfect combination of peaceful living with all the dynamics of city life within easy reach. Layout: Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms in the apartment. Here you will find the electrical cupboard, a separate toilet, and a practical storage closet. On the right-hand side is the bright living area with an open kitchen. The living room is characterized by its impressive ceiling height and large windows spanning the full width, creating exceptional natural light and a spacious atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open kitchen is compact yet fully equipped with various built-in appliances. On the left-hand side of the apartment is the bedroom, quietly located and spacious enough for a double bed and wardrobe space. Adjacent is a practical walk-in closet, ideal for storing clothes and personal belongings. The bathroom is accessible from the hallway and is efficiently laid out with a shower and washbasin. In short, a smartly designed apartment where comfort, light, and functionality come together perfectly. Details: * Living area: 45 m² (measurement report available) * Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) * Monthly service costs: €95 * Renovated/rebuilt in 2019 * Gas-free * Energy label A * Free parking * PVC flooring * Underfloor heating * Hot water via private Intergas boiler (2019) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
148 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Integas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.