Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Nieuw Heiligland 8

2011EM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zilter Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.180

Fotogalerij

Nieuw Heiligland 8 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan het Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Sfeervol, verscholen én midden in de stad! Uniek wonen in de historische binnenstad van Haarlem? Dat kan in deze charmante stadswoning van ca. 94 m², gelegen op een bijzonder plekje in de geliefde Heiliglanden. Het Nieuw Heiligland is een rustig en verscholen straatje waar je geniet van privacy en sfeer, terwijl de bruisende binnenstad met haar winkels, restaurants, musea en koffietentjes letterlijk om de hoek ligt. De woning straalt warmte en karakter uit. Via de gezellige boerendeur stap je de lichte leefruimte binnen, met de open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de zonnige patiotuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra zitplek in de zon op de aanbouw. De grote vliering biedt bovendien volop bergruimte. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met liefde en plezier gewoond en het huis altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het pannendak in 2022 vervangen, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en is de cv-ketel vorig jaar vernieuwd. Hier kun je dus zorgeloos intrekken! Over de buurt: Het Nieuw Heiligland ligt verscholen, maar je staat binnen een minuut in de Haarlemse binnenstad met al haar voorzieningen. Van boetiekjes tot de Grote Markt, van gezellige restaurants tot fijne koffietentjes – alles ligt op loopafstand. Ook stadsparken, scholen, musea en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een unieke combinatie van rustig wonen én het stadsleven voor de deur. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze bijzondere plek! Goed om te weten * Sfeervolle stadswoning van ca. 94 m² * Unieke en rustige ligging in de historische Heiliglanden * Gezellige leefruimte met open keuken en boerendeur * Zonnige patiotuín (zuid) * 2 ruime slaapkamers * Grote vliering met veel bergruimte * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * Pannendak vernieuwd in 2022 * Cv-ketel vervangen in 2024 * Gemetselde fundering ('op staal') * Alles dubbel glas * Rustig wonen met alle stadsvoorzieningen om de hoek *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Charming, tucked away, and right in the heart of the city! Looking for a unique home in Haarlem's historic city center? This charming townhouse of approximately 94 m², situated in a unique location in the popular Heiliglanden neighborhood, is just around the corner. Nieuw Heiligland is a quiet, secluded street where you can enjoy privacy and ambiance, while the bustling city center with its shops, restaurants, museums, and coffee shops is literally around the corner. The house exudes warmth and character. Through the inviting farmhouse door, you enter the bright living room, with the open-plan kitchen at the front. At the rear lies the sunny patio garden, a wonderful place to quietly enjoy a cup of coffee or a good book. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms and an additional sunny seating area on top of the extension. The large attic also offers ample storage space. The current owners have lived here with love and pleasure for many years and have always meticulously maintained the house. The tiled roof was replaced in 2022, the house is fully double-glazed, and the central heating boiler was replaced last year. So you can move in worry-free! About the neighborhood: Het Nieuw Heiligland is tucked away, yet you're just a minute away from Haarlem's city center and all its amenities. From boutiques to the Grote Markt, from cozy restaurants to fine coffee shops – everything is within walking distance. City parks, schools, museums, and public transportation are also nearby. A unique combination of peaceful living and city life on your doorstep. Come see and experience the atmosphere of this special place! Good to know * Charming townhouse of approximately 94 m² * Unique and quiet location in the historic Heiliglanden * Cozy living space with open-plan kitchen and farmhouse door * Sunny south-facing patio garden * 2 spacious bedrooms * Large attic with ample storage space * Well-maintained house and easy to move into * Tiled roof replaced in 2022 * Central heating boiler replaced in 2024 * Brick foundation ('on steel') * Double glazing throughout * Peaceful living with all city amenities just around the corner

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
332 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Nxt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.