Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Nieuwe Gracht 72 0034

2011NJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Nieuwe Gracht 72 0034 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern stadsappartement in klassiek Rijksmonument. Hoge plafonds, hoge ramen, openslaande deuren en prachtige karakteristieke details. Fantastisch licht en lekker ruimtelijk. Binnen en buiten goed onderhouden, een gemeenschappelijke tuin met achterom en overdekte fietsenstalling. Op een prachtige locatie: aan een van de grachten die Haarlem rijk is, met het station en gezellige centrum om de hoek. Dit sfeervolle appartement is een van de 20 appartementen in een karakteristiek herenhuis. Het monumentale pand heeft aan de buitenkant een statige uitstraling en is een van de blikvangers van de Nieuwe Gracht. Ook van binnen is de oorspronkelijke sfeer nog goed voelbaar door onder andere de hoge plafonds, de marmeren vloeren, muurschilderingen en grote schouw. Het gebouw is de afgelopen jaren grondig onderhouden en waar nodig gerestaureerd of vernieuwd. Het fijne appartement op de begane grond heeft een ruime woon-/slaapkamer met authentieke schouw, prachtige houten vloer in Hongaarse punt. De hoge ramen en openslaande deuren zijn allemaal voorzien van HR-glas en alle buitenmuren zijn geïsoleerd. Dit is, samen met het schilderwerk aan de binnenzijde, eind 2025 gedaan. Er is een half open keuken en een strakke moderne badkamer. Prachtige ligging aan de gracht in hartje centrum met Station Haarlem en een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna) op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in hartje centrum met diverse winkels, heerlijke restaurants en fijne terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de verbinding naar de A200 (A9) en naar de Westelijke Randweg (N208) is uitstekend. Echt een geweldige plek om te wonen: buiten de route van het uitgaansverkeer en tóch midden in het centrum. Daarnaast ben je met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen op het stand van Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * Rijksmonument * Beschermd stadsgezicht * Servicekosten Vve € 297,14 per maand, inclusief € 189,= voorschot voor water en verwarming * Verwarming en (warm) water via gezamenlijke voorziening * Gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via achterom * Gezamenlijke technische ruimte met cv-ketel, wasmachine en droger * Parkeren met parkeervergunning * Grote Markt 2 minuten fietsen * NS Station 3 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Oorspronkelijke brede donkergroene voordeur. Entree met hoog plafond. Hal met marmeren tegels, muurschilderingen en toegang naar het gemeenschappelijke gedeelte met toegang tot de tuin. Gezamenlijke tuin met overdekte fietsenstalling en achterom naar de Parklaan. Appartement Door de hal zit de voordeur naar het appartement. Grote woon-/slaapkamer met hoge ramen, openslaande deuren en grote schouw van natuursteen met houten ombouw. Semi open keuken voorzien van keukenblok, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en RVS spoelbak. Strakke badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
215 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.