Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Noord Schalkwijkerweg 131

2034JB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Noord Schalkwijkerweg 131 Haarlem
Foto 2

Omschrijving

Op een zeer ruim perceel van 7000 m2 en met een riant vrij uitzicht over een groene omgeving en het water is deze ruime VRIJSTAANDE BEDRIJFS VILLA te koop. De lichte, zonnige bedrijfswoning (1990) met eigen oprijlaan en prachtige aangelegde tuin met grote vijver, ligt aan een rustige weg. Binnen tref je een zee aan ruimte aan. Naast de ruime living en open keuken (2019), is de woning voorzien van een kantoor en eigen garage. Daarnaast zijn op de eerste verdieping 4 royale slaapkamers te vinden, waarvan een met een woningbreed, zonnig balkon met een vrij uitzicht over de groene omgeving. Rondom de woning vind je verschillen terrassen zodat je altijd ergens in de zon of schaduw kunt zitten. Een prachtig huis op een ideale locatie! De woning is uitermate geschikt voor een PAARDENLIEFHEBBER. Op eigen terrein heb je de beschikking over een ruime berging en een paardenstal. Er is een longeerbak te vinden en grasland om de paarden te laten grazen. De woning staat leeg en is direct te betrekken. Is je interesse gewekt, maar dan snel een afspraak om deze fraaie bedrijfsvilla te bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 208,3 m2 • Zeer ruime living met sfeervolle houtkachel • Veel hoge raampartijen en fraaie zichtlijnen • Ruime open leefkeuken (ongeveer 6 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken • Begane grond is voorzien van vloerverwarming • Inpandig • Inpandig ruim kantoor met eigen opgang en gastentoilet • Inpandige garage • Vier fijne slaapkamers • Hoofdslaapkamer is voorzien van een woningbreed, zonnig balkon • Netjes sanitair met o.a. een ligbad (1990) • Grote bergvliering • Zeer ruime en fraai aangelegde tuin rondom de woning met waterpartij en verschillende terrassen • Grote berging/schuur in de tuin • Paardenstal en longeerbak • Grasland om paarden te laten grazen • Mogelijkheid tot het bijbouwen van een loods Loop je met ons mee? Begane grond: Via het af te sluiten smeedijzeren hek bereiken we de oprijlaan en zetten de auto op eigen terrein of in de garage. Via de garage is het kantoor bereikbaar en aansluitend het woonhuis. Het kantoor heeft ook een eigen opgang. Wij gaan het huis via de overkapte voordeur binnen. Ruime entree met meterkast, garderobe, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Direct aan je linkerhand bevindt zich de bijkeuken met o.a. de aansluiting voor het witgoed. Ook de bijkeuken is voorzien van een buitendeur. Via de bijkeuken zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. Wij nemen de toegangsdeur in de entreehal en bereiken de lichte en speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer heeft een open doorgang tot de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge raampartijen met uitzicht op de tuin en een schuifpui naar de tuin. Je kunt hier een fijne zithoek realiseren en een ruime eettafel plaatsen. Achterin de woonkamer bevindt zich de open doorgang naar de keuken. De L-vormige keuken heeft houten fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De keuken is groot genoeg om een eet-/werktafel te plaatsen. De keuken heeft zowel een deur naar de tuin, naar de bijkeuken als naar het kantoor. Op de vloer van de begane grond liggen lichte tegels met eronder vloerverwarming, verder is er verwarming via een sfeervolle houtkachel. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Kantoorruimte De lichte kantoorruimte is eveneens voorzien van een vijftal raampartijen. Er is ruimte om klanten te ontvangen, te vergaderen en er kunnen verschillende werkplekken worden gerealiseerd. Het kantoor is voorzien van een entresol, een deur naar de tuin en een deur naar een tussenhal met een gastentoilet. De hal heeft een deur naar buiten (eigen opgang). Via deze hal is ook de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie fijne slaapkamers te vinden en één zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft grote raampartijen en een toegangsdeur tot een woningbreed overkapt balkon met een vrij uitzicht over de groene omgeving en het open vaarwater. De kamer heeft een vaste brede kast en een eigen wastafel. Eventueel zouden hier twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verder tref je hier de lichte badkamer aan. De badkamer (1990) is voorzien van een wastafel met spiegel, een designradiator, een ligbad, een staand toilet en een douchecabine. Je treft hier ook een afgesloten berging aan met de cv-installatie. Op de overloop heb je nog de toegang tot een grote bergzolder. Buitenruimte: De woning ligt op een perceel van 7000 m2. Hier tref je een fraai aangelegde en volgroeide tuin rondom de woning aan, voorzien van een sierwaterpartij met vlonder, grasveld, kas en moestuin, pergola’s en verschillende terrassen. Een oase van rust en schoonheid. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele, ruime berging (schuur) en een ruime paardenstal. Aansluitend tref je een longeerbak aan. Achter de stal bevindt zich nog een perceel grasland waar de paarden buiten kunnen grazen. Een ideale situatie voor een paardenliefhebber! Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande villa (1990) met open en landelijke ligging is gelegen aan een rustige weg.. De woning ligt aan het open vaarwater van het Spaarne. Vlakbij huis bevindt zich een steiger waar je een bootje aan kunt leggen. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Het Engelandpark vind je op loopafstand. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto zijn de snelwegen A205, de A9 richting Alkmaar en de A5 richting Schiphol goed te bereiken. Goed om te weten: • Lichte, zonnige, goed onderhouden VRIJSTAANDE BEDRIJFSVILLA op ruim perceel (7000 m2) met volgroeide, groene tuin rondom • Gelegen aan rustige weg, met zicht op het Spaarne • Voorzien van paardenstal en longeerbak en weidegang • Kantoor met eigen opgang • Energielabel: ? • Gunstige ligging, alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • het betreft een bedrijfswoning met bestemming bedrijf en functieaanduiding hovenier. • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
7005 m²
Inhoud
942 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.