Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oost Indiëstraat 41 RD

2013RM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.418

Fotogalerij

Oost Indiëstraat 41 RD Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning. Woonkamer-en-suite, moderne keuken, breed balkon, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van het centrum, in de gezellige Leidsebuurt. De ligging is werkelijk ideaal: het historische centrum met haar leuke winkels, gezellige koffietentjes en diverse restaurants, maar ook de bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg, zijn allemaal op loopafstand. In slechts 15 minuten ben je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Wat betreft het openbaar vervoer zit je hier eveneens goed: het station van Haarlem is op 5 minuten fietsen bereikbaar en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Wat een charme straalt deze bovenwoning uit! Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar je de lichte woonkamer binnenstapt. De kamer beschikt over prachtige glas-in-lood kamer-en-suite deuren en in de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot een balkon dat zich over de gehele breedte uitstrekt. Daarnaast is er een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en een slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de verdieping met ruime overloop. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam. De derde slaapkamer met dakkapel heeft een prachtig uitzicht op de Bavo-kerk en toegang naar de badkamer met douchehoek, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. De woning is super centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een levendige speeltuin, een hippe espressobar en een buurtsupermarkt om snel je dagelijkse boodschappen te doen. Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij de bruisende winkels van Plaza West. En dat is nog niet alles! Het gezellige centrum met zijn diverse winkels, sfeervolle koffietentjes, heerlijke restaurants, bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn in de nabijheid en het station van Haarlem is maar 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijk centrale plek! Goed te weten * Bouwjaar 1930 * Gefundeerd op staal * Veel originele details zoals glas-in-lood deuren, kamer-en-suite en paneeldeuren en tegelwerk aanwezig * De meterkast is in 2023 uitgebreid naar 10 groepen * Veel lichtinval * Energielabel D * Actieve VvE, servicekosten € 42,- per maand * Dak in 2014 volledig vervangen * Kozijnen dakkapel voorzijde en zijkant in 2014 vervangen Parterre Hal met meterkast. Eerste verdieping Overloop, toilet met fontein. Toegang tot en-suite woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. Toegang tot het balkon op het noord/oosten. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en genoeg ruimte voor een bureau. Slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel en toegang tot badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur), wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. - English text - Atmospheric 1930's apartment. A lounge en-suite, modern kitchen, spacious balcony, 3 bedrooms and a generous bathroom. The property is situated on the edge of the center, in the charming Leidsebuurt. The location is truly ideal: the historic center, with its interesting shops, cozy cafés, and a variety of restaurants, as well as the cinema, gyms, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In just 15 minutes you can reach the entrance to the Kennemerduinen, Elswout Estate and Kraantje Lek. With regard to public transport, you’re also very well placed: Haarlem Station is only a 5-minute bike ride away and the buses on Wilhelminastraat will take you in no time to Amsterdam Zuid and/or Schiphol. What charm this apartment exudes! You enter the property via a private entrance at ground level. From the hall you go up to the first floor, where you step into the bright living room. The room features beautiful stained-glass en-suite doors and, at the rear, French doors provide access to a balcony that extends across the entire width. In addition, there is a modern open kitchen complete with built-in appliances. In the hall, there is also a toilet with a small sink and a bedroom. A fixed staircase leads you to the floor with a spacious landing. At the rear, there is a bedroom with a dormer window. The third bedroom, featuring an additional dormer, offers a stunning view of the Bavo Church and access to the bathroom fitted with a shower area, toilet, washing machine connection and sink. The property is extremely central, with all amenities at your fingertips. Around the corner you’ll find a lively playground, a trendy espresso bar, and a local supermarket for your daily groceries. For even more shopping pleasure, you can head to the bustling stores at Plaza West. And that’s not all! The cozy center, with its diverse shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinema, gyms, and the Stadsschouwburg, is all within walking distance. The major roads are nearby, and Haarlem Station is just a 5-minute bike ride away. In short, it’s a wonderfully central location! Good to know * Built in 1930 * Structural support on steel * Many original details such as stained-glass doors, en-suite features, paneled doors, and period tiling * The electrical panel was expanded in 2023 to 10 circuits * An abundance of natural light * Energy label D * Active Homeowners Association, service costs €42 per month * Roof completely replaced in 2014 * Windows and dormer frames at the front and side replaced in 2014 Ground Floor Entrance hall with electrical panel. First Floor Landing, toilet with a small sink. Access to the en-suite living room with French doors opening onto the balcony. Modern open kitchen equipped with a full range of built-in appliances including a Quooker, Bora induction hob with an integrated extraction system, refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven. Access to the northeast-facing balcony. Front-facing bedroom that can also serve as an office. Second Floor Landing with a skylight, storage space, and plenty of room for a desk. Rear bedroom with a skylight. Bedroom with a dormer and access to the bathroom equipped with a shower, toilet (with macerator system), sink and combined washing machine/dryer connection. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
236 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.