Direct naar de inhoud
Logo van Ideler makelaars

Oost Indiëstraat 50

2013RS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Oost Indiëstraat 50 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH text below** Charmant woonhuis in de gewilde Leidsebuurt met veel mogelijkheden! Lekker dicht bij de stad, alles voor jezelf, in een leuke straat. Er is nu 1 hele grote slaapkamer, hier kun je er 2 of 3 van maken! Eventueel behoort een opbouw ook tot de mogelijkheden. De indeling: Gang, ruime lichte woonkamer met hoog plafond en houten vloer, handige kast onder de trap, moderne keuken met inbouwapparatuur, hierachter het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Groene tuin op het zuiden met de berging, hier bevindt zich de c.v.-ketel. 1e etage: momenteel 1 grote slaapkamer over de gehele verdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde en de originele dakkapel aan de voorzijde. Hier zijn natuurlijk meer kamers te realiseren. Hierboven nog een ruime vliering met veel bergruimte. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden * Woonoppervlakte 72m² * Geïsoleerd pannendak (2009), dubbele beglazing en 4 zonnepanelen! * Centrale verwarming middels Remeha HR combiketel (2009) * Nieuwe ramen en alles v.v. dubbel glas (2010) * Buitenschilderwerk van 2021 * Stadstuin op het zuiden * Parkeren d.m.v. vignettensysteem (+2 bezoekerspassen) * Oplevering in overleg, kan snel. De Leidsebuurt is één van die buurten in Haarlem waar je je direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum combineert deze wijk het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een knusse woonwijk. De Oost Indiestraat ligt op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige cafés, restaurants, terrasjes en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels om de hoek. Ook de Stadsschouwburg, de Grote Markt en het station Haarlem bevinden zich op enkele minuten fietsen. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed. Binnen een kwartiertje fiets je naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal en de duinen. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden. Kortom, wonen in de Oost Indiëstraat betekent genieten van het Haarlemse stadsleven met alles wat je maar kunt wensen op loop- of fietsafstand — gezellig, centraal en vol karakter. **English: Charming home in the sought-after Leidsebuurt with plenty of potential! Close to the city centre, all yours, in a lovely street. Currently, there is one very spacious bedroom, which can easily be converted into two or even three. Adding an extra storey is also a possibility. Layout Hallway, bright and spacious living room with high ceilings and wooden flooring, practical storage cupboard under the stairs, modern kitchen with built-in appliances, and behind it a toilet and bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection. Green, south-facing garden with a shed, where the central heating boiler is located. First floor: currently one large bedroom across the entire level, featuring a large dormer window at the rear and the original dormer at the front. More rooms can of course be created here. Above this is a generous attic with lots of storage space. See the floor plans for layout and measurements. Living area: 72 m² Insulated tiled roof (2009), double glazing, and 4 solar panels Central heating via Remeha HR combi boiler (2009) New windows and all double-glazed (2010) Exterior paintwork from 2021 South-facing city garden Parking by resident permit system (+2 visitor permits) Completion in consultation, can be arranged quickly The Leidsebuurt is one of those neighbourhoods in Haarlem where you immediately feel at home. Situated on the edge of the vibrant city centre, this area combines the best of both worlds: the liveliness of downtown with the tranquillity of a cosy residential district. Oost Indiëstraat is within walking distance of the historic centre, with its charming cafés, restaurants, terraces, and shops. For your daily groceries, there are several supermarkets and local shops just around the corner. The Stadsschouwburg, Grote Markt, and Haarlem Station are also just a few minutes away by bike. Nature lovers will also feel right at home here. Within fifteen minutes, you can cycle to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal and the dunes. The area is also easily accessible by public transport and via main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden. In short, living in Oost Indiëstraat means enjoying the Haarlem city lifestyle with everything you could wish for within walking or cycling distance — friendly, central, and full of character. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.