Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Oostenrijklaan 29

2034BE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.587

Fotogalerij

Oostenrijklaan 29 Haarlem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze ruime te moderniseren hoekwoning aan de Oostenrijklaan 29 in Haarlem, een licht woonhuis uit 1962 met ca. 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en met een perceel van circa 143 m². Deze woning met 4 slaapkamers beschikt over een eenvoudige keuken en badkamer. Dankzij de hoekligging en de praktische indeling biedt deze woning een comfortabele leefruimte met aangename lichtinval en een diepe tuin met achterom op het noorden. Dankzij de achterom kunnen fietsen en andere spullen eenvoudig in de achtertuin worden geplaatst. Deze woning is ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren en een woonhuis te creëren dat volledig aansluit op jouw wensen. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en goed bereikbare Europawijk in Haarlem, een rustige en gevarieerde woonomgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen op korte fietsafstand, terwijl sportfaciliteiten en groene speelplekken uitnodigen tot buitenactiviteiten. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen op loopafstand. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in enkele minuten en belangrijke uitvalswegen liggen eveneens snel bereikbaar voor een optimale mobiliteit richting Amsterdam, Schiphol en verder. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 109 m² * Zeer brede en diepe tuin met achterom * 4 slaapkamers * Vrijstaande stenen berging * Nabij voorzieningen, winkels en scholen * Naar eigen wens te moderniseren * Openbaar parkeren * Gelegen in woonwijk Europawijk Haarlem * Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met stoppenkast, garderobe kast en bergkast met cv-ketel. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Via de keuken en woonkamer deur kom je in de diepe achtertuin met aparte stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, kleine slaapkamer achterzijde. Slaapkamer voorzijde met inbouwkasten. Badkamer met douche en fontein. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine/droger aansluiting en fonteintje. Ruime L-vormige slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this spacious to modernize corner house at Oostenrijklaan 29 in Haarlem, a bright house from 1962 with approx. 109 m² of living space, spread over three floors and with a plot of approx. 143 m². This 4-bedroom house has a simple kitchen and bathroom. Thanks to its corner location and practical layout, this house offers a comfortable living space with pleasant light and a deep garden with rear access to the north. Thanks to the rear access, bicycles and other items can easily be stored in the backyard. This house is ideal for modernizing entirely to your own liking and creating a home that fully meets your needs. Location: The house is located in the popular and easily accessible Europawijk neighborhood in Haarlem, a quiet and varied residential area. In the neighborhood, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and elementary schools within cycling distance, while sports facilities and green playgrounds invite outdoor activities. Public transportation is well organized with bus connections within walking distance. By bike, you can reach the bustling center of Haarlem in a few minutes, and major roads are also quickly accessible for optimal mobility to Amsterdam, Schiphol Airport, and beyond. Good to know: * Living area approx. 109 m² * 4 bedrooms * Very wide and deep garden with back entrance * Detached stone shed * Close to amenities, shops, and schools * Can be modernized to your own liking * Public parking * Located in the residential area Europawijk Haarlem * Acceptance in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with fuse box, wardrobe, and storage cupboard with central heating boiler. Living room with sitting room at the front and dining room with open kitchen at the rear. Through the kitchen and living room door, you enter the deep backyard with separate stone shed and back entrance. First floor: Landing with storage cupboard, large bedroom at the rear with built-in wardrobes, small bedroom at the rear. Bedroom at the front with built-in wardrobes. Bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer connection and washbasin. Spacious L-shaped bedroom with dormer window across the entire width at the rear. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.