Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Oosterhoutlaan 5

2012RA Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 6.768

Fotogalerij

Oosterhoutlaan 5 Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige villa met karakter en potentie - Unieke kans aan de Oosterhoutlaan in Haarlem! Voor wie houdt van het buitenleven èn behoefte heeft aan de gezelligheid van een stad is dit een uitgelezen kans! Verscholen in het groen, in een van de mooiste lanen van Haarlem Zuid-West, in het geliefde villapark Oosterhout, staat deze royale vrijstaande villa uit 1906. Op de rand van Haarlem en Heemstede met zowel het centrum van Haarlem als Heemstede op fietsafstand, op loopafstand van de Haarlemmerhout, en naar het strand van Bloemendaal en Zandvoort fiets je in 20 minuten. Hier vind je het beste van twee werelden. Met ook nog eens scholen, kinderopvang, sportclubs en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij, kun je haast niet beter wensen. Deze woning straalt kracht en warmte uit. Hier hebben generaties lang mensen gewoond, geleefd. Zijn verhalen verteld, herinneringen gemaakt. De woning staat klaar voor een gezin dat hier graag een nieuw hoofdstuk wil toevoegen aan het boek. Als jij, kijkend naar de film en foto’s, beelden voor je ziet van hoe jullie hier wonen, kom dan vooral kijken en laat je creatieve geest de vrije loop. De woning biedt alle mogelijkheden om je dromen werkelijkheid te laten worden. Met een woonoppervlakte van 280 m², maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige tuin rondom én een oprit voor meerdere auto's, is dit een huis met ongekende mogelijkheden. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele houten kozijnen zijn nog volop aanwezig. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een toplocatie. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de ruime hal met marmeren vloer. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds, veel glas rondom en openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. Dankzij ramen aan drie zijden is het een uitzonderlijk lichte ruimte, met karakteristieke details zoals glas-in-lood en houten kozijnen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle houtkachel en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met CV-ruimte én de inpandige berging, perfect als klusruimte of extra opslag. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met houten kozijnen met dubbel glas én een eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vinden we opnieuw een ruime overloop met veel inbouwkasten. Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met authentieke geiserinstallatie. Aan de achterzijde nog twee volwaardige slaapkamers, beide met karakteristieke daklijnen en veel kastruimte. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om eventueel een derde badkamer te realiseren. Tuin De tuin loopt rondom de woning, met zowel een zonnige voortuin op het zuiden als een diepe achtertuin met achterom. Door het volwassen groen ervaar je hier veel privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 280m2. Perceeloppervlakte 490m2 • Bouwjaar 1908 • 7 slaapkamers, 2 badkamers • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Geregistreerd energielabel G • Scholen, kinderopvang, sportverenigingen op loop- en fietsafstand • Haarlem centrum en Heemstede op fietsafstand • Bos van Haarlemmerhout om de hoek • Duinen en strand van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
1087 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.