Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Oranjestraat 110

2013VJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.970

Fotogalerij

Oranjestraat 110 Haarlem
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Energielabel A, 134 m² woonoppervlak, een perceel van 150 m² én een 18 meter diepe tuin op het zuidwesten, deze ruime en lichte tussenwoning in de populaire Leidsebuurt heeft het allemaal! Je woont hier rustig in een sfeervolle straat en tóch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants, en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand of in de duinen. De woning valt direct op door de ruimte, de grote raampartijen en de originele details, zoals het glas-in-lood aan de voorzijde, de houtkachel en fraaie Engelse kasteelvloer in de woonkamer. Dankzij de lichtstraat in de woonkeuken heeft de woning bovendien een open en lichte uitstraling. De achtertuin is een absoluut pluspunt: maar liefst 18 meter diep, gunstig en open gelegen op het zuidwesten, met een schuur en een achterom. De tuin zit vol verrassingen: van vijgenboom, kiwi-bes en appelboom tot aardbeien en verschillende groenten en kruiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en voor de liefhebber een lust om in te tuinieren en oogsten. De locatie is ideaal: alles ligt binnen handbereik. Om de hoek vind je een gezellige speeltuin en een buurtsuper. Voor de overige boodschappen kun je terecht bij de winkels van Plaza West of de zaterdagmarkt op de Botermarkt. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants, maar ook de Pathé bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Binnen 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout of Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: station Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in no-time naar Amsterdam Zuid of Schiphol. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de fraai getegelde hal met granitovloer. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met aan de achterzijde een houtkachel en een open keuken. De keuken is ruim en compleet ingericht, en aan de achterzijde loop je via openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in. Hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. De tuin is verrassend diep en beschikt bovendien over een houten schuur en een praktische achterom. Achter de keuken bevindt zich nog een halletje met aansluitend het toilet en de praktische bijkeuken met wasruimte en deur naar de tuin. Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met fraaie plafondhoogte. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met fraai zicht over de tuin. De tweede etage verrast met een royale ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten is dit een plek die veelzijdig te gebruiken is: als rustige werkplek, sfeervolle slaapkamer of misschien zelfs een atelier. Een ideale ruimte, met een prachtig uitzicht richting de Basiliek Sint Bavo. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan kun je die eenvoudig op deze verdieping creëren. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis met een diepe en zonnige tuin, volop leefcomfort en een toplocatie vlak bij de stad én de natuur. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 134m², perceelsoppervlakte 150m² - Gunstige ligging nabij stad, scholen, bos, strand en uitvalswegen - Ruim 18 meter diepe en open gelegen tuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom - Dak van de schuur vernieuwd in 2025 - Volgens informatie funderingsloket gemeente Haarlem gefundeerd op “staal” - Parkeren middels vergunning (€ 126,36 p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en gunstige bezoekersregeling - Bouwkundige gekeurde woning, rapport aanwezig - Goed geïsoleerde woning met een energielabel A - Remeha Elga Ace 4kw hybride split warmtepomp (2024), Remeha Tzerra Ace HR ketel (2019) - Meterkast vernieuwd in 2023, 13 groepen en 3 aardlekschakelaars - 9 zonnepanelen - Oplevering in overleg -- English text -- Energy label A, 134 m² of living space, a 150 m² plot, and an 18-metre deep southwest-facing garden – this spacious and bright family home in the popular Leidsebuurt truly has it all! Enjoy the peace and charm of a quiet street, while still being just a short stroll from Haarlem’s vibrant city centre. Within minutes, you’ll find yourself at lively shops, cafés, and restaurants, and by bike you can reach the beach or the dunes in under fifteen minutes. The house immediately stands out thanks to its generous layout, large windows, and original features such as the stained-glass at the front, a wood-burning stove, and the stunning English castle floor in the living room. The skylight in the kitchen further enhances the home’s open and airy feel. The back garden is a real gem: no less than 18 metres deep, southwest-facing, and equipped with a shed and back entrance. The garden is full of surprises – from a fig tree, kiwi berry, and apple tree to strawberries and various vegetables and herbs. A wonderful place to enjoy the sun, and for garden lovers, a true delight to grow and harvest. The location is ideal: everything is within easy reach. Just around the corner you’ll find a local playground and small grocery shop. For your weekly shopping, head to Plaza West or the Saturday market at Botermarkt. Haarlem’s city centre with its boutiques, cafés, restaurants, Pathé cinema, gyms, and theatre are all within walking distance. In the mood for nature? Within 15 minutes you’ll reach the Kennemer Dunes, Elswout Estate, or Kraantje Lek. Public transport connections are also excellent: Haarlem station is only a 5-minute bike ride away, and buses from Wilhelminastraat take you quickly to Amsterdam Zuid or Schiphol. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a beautifully tiled hallway with granite floor. The extended living room is bright and inviting, with a wood-burning stove at the rear and an open-plan kitchen. The kitchen is spacious and fully equipped, and French doors open directly onto the sunny back garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also features a wooden shed and a practical back entrance. Behind the kitchen, you’ll find a small hallway with a toilet and a utility room with laundry facilities and access to the garden. On the first floor, the spacious front bedroom impresses with its high ceiling. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. For extra comfort, the bathroom has underfloor heating. At the rear lies the second bedroom, with lovely views over the garden. The second floor is a pleasant surprise, offering a generous space with French doors opening onto a southwest-facing balcony. This versatile area can be used as a peaceful home office, an extra bedroom, or even a creative studio. And if you prefer an additional bedroom, it can be easily created here. The view towards the Basilica of Saint Bavo makes this floor truly special. In short: a wonderfully bright and spacious family home with a deep sunny garden, plenty of comfort, and a prime location close to both the city and nature. A place where you’ll feel at home right away. Highlights: - See colour floor plans for layout and dimensions - Practical layout with 134 m² of living space, 150 m² plot - Convenient location near city centre, schools, woods, beach, and major roads - 18-metre deep southwest-facing garden with large shed and back entrance - Shed roof renewed in 2025 - According to the municipality of Haarlem, the foundation is on “steel” (no wooden piles) - Parking by permit (€126.36 p/y for the first car); second permit possible + favourable visitor parking scheme - Building survey available - Well-insulated home with energy label A - Remeha Elga Ace 4kW hybrid split heat pump (2024), Remeha Tzerra Ace HR boiler (2019) - New fuse box (2023), 13 circuits and 3 RCDs - 9 solar panels - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.