Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Oranjestraat 53

2013VB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oranjestraat 53 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW NIEUWE THUIS IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT: LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een gezinswoning die letterlijk álles in huis heeft? Goed nieuws! In de sfeervolle Oranjestraat, midden in de geliefde Leidsebuurt, wacht deze prachtige woning op jou. Denk aan 5 ruime slaapkamers, een volledig gemoderniseerd interieur en een achtertuin waar je al vanaf de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. Deze instapklare woning staat klaar om jou te verrassen met haar charme, comfort en unieke details. Bovendien woon je hier op loopafstand van Haarlem centrum, scholen en winkels. Ideaal toch? JOUW NIEUWE THUIS IN 6 HIGHLIGHTS: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd: Helemaal van deze tijd met behoud van karakteristieke details. - Heerlijk licht: Grote ramen, hoge plafonds en een lichte afwerking tillen elk moment van de dag naar een hoger niveau. - 5 slaapkamers: Ruimte te over voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. - Fundering 'op staal', energielabel B, vloerverwarming en airco. Deze woning heeft het allemaal. - Privé achtertuin: Van april tot oktober geniet je hier in alle rust én privacy van de zon. - Toplocatie: Een rustige straat in de levendige Leidsebuurt, met Haarlem centrum en voorzieningen om de hoek. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Je nieuwe thuis wacht op jou in de Oranjestraat. Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en charme van dit huis. De combinatie van moderne elementen en authentieke details maken dit een heel bijzonder plekje. BEGANE GROND De entree brengt je via een gang naar de ruime en lichte woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds en strakke afwerking onmiddellijk voor een prettige, uitnodigende sfeer. Authentieke paneeldeuren en een moderne vloer maken het plaatje compleet. De grote ramen laten volop daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Aansluitend vind je de moderne open keuken in een praktische opstelling. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser én koel/vriescombinatie is deze keuken echt gemaakt voor het koken van heerlijke gerechten. De openslaande deuren leiden je naar de achtertuin: een rustige plek waar je vanaf de lente tot diep in de herfst geniet van het zonnetje en van je privacy. Met verlichting, extra elektrapunten een buitenkraan is deze tuin ook nog eens heel praktisch.  EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop vind je 3 heerlijk ruime slaapkamers. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming.  TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt je naar de tweede en bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een inpandige berging en 3e toilet. Deze kamers zijn divers in gebruik; denk aan slaapkamers, een speelkamer of een thuiskantoor. Door de slimme indeling voelt geen enkele ruimte klein of beperkt aan. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat, midden in de populaire Leidsebuurt. Haarlem centrum met haar winkels, restaurants, en cultuur ligt op slechts een paar minuten lopen. Scholen, sportclubs en supermarkten? Deze vind je allemaal bij Plaza West (2 minuten loopafstand). En wat dacht je van het strand en de duinen? Die liggen op slechts een kwartiertje fietsen. Voor de deur parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem, waarbij er geen wachttijden gelden. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar.  SAMENVATTING HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze lichte, instapklare woning in de Leidsebuurt biedt jou vijf ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een perfecte locatie. Door de renovatie in 2018 voldoet het huis aan alle moderne woonwensen. Met energielabel B, vloerverwarming en dubbel glas is het hier duurzaam wonen. De hoge plafonds en paneeldeuren houden de authentieke charme intact. De open keuken met moderne apparatuur en de luxe badkamer zijn perfect afgewerkt. De rustige straat, kindvriendelijke buurt en parkeergemak maken dit een ideale gezinswoning. Wonen vlak bij het centrum van Haarlem betekent: alles op loopafstand en toch heerlijk rustig.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
418 m³
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.