Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Orionweg 56

2024TE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Orionweg 56 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Orionweg 56. Ruimte, energiezuinig en vrij uitzicht. Comfortabel, ruim en heerlijk licht wonen met een groen uitzicht op het Zaanenpark: dat kan in deze sfeervolle gezinswoning aan de Orionweg 56, in de geliefde en karakteristieke Planetenwijk. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke en gezellige buurt, omringd door gezinnen en dichtbij het centrum van Haarlem. Deze royale woning van ca. 153 m2 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning: een ruime en lichte living, vijf (slaap-)kamers, twee badkamers én veel bergruimte. De charmante bouwstijl van de wijk wordt hier prachtig gecombineerd met het comfort van modern wonen. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden en direct te betrekken. De nieuwe markiezen aan de voorzijde geven de woning een fraaie uitstraling en bieden bescherming op de zonnige dagen. De zonnige achtertuin met praktische achterom is de perfecte plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of lange avonden te tafelen met familie en vrienden. De voortuin maakt het plaatje compleet en zorgt voor een prettige sfeer en extra privacy. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: de woning is voor de leeftijd zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen 11 zonnepanelen uit 2023 die mede zorgen voor lage verbruikslasten. Naast de vele leefruimtes is er ook veel bergruimte in huis en de praktische berging in de tuin. De ligging is uniek: met het Zaanenpark letterlijk voor de deur geniet je altijd van een vrij, groen uitzicht en heb je een heerlijke plek om te wandelen, spelen of even uit te waaien. Voorzieningen, scholen, speeltuinen en sportclubs liggen op loop- en fietsafstand. Ook parkeren is hier nog een groot voordeel: het kan gemakkelijk én onbetaald. Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne, groene en stadse plek in Haarlem. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen én expats die houden van ruimte, comfort en een gezellige buurt. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten * Ruim en sfeervol jaren '30 gezinshuis * Woonoppervlak ca. 153 m2 (zie meetrapport) * Gelegen aan een brede en groene laan met vrij uitzicht op het Zaanenpark * Uitstekend onderhouden en makkelijk te betrekken * Zeer goed geïsoleerd, energielabel A * Ruime living met open keuken * Ideaal gezinshuis met 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Veel bergruimte in de woning en berging in de tuin * Aanbouw v.v. wandverwarming * 11 Zonnepanelen uit 2023 * Dakpannen vervangen in 2011 * Nieuwe markiezen aan de voorzijde * Voortuin en fijne, groene achtertuin met achterom en berging * Vrij parkeren op de openbare weg * Ligging nabij diverse winkels, scholen, groen en sportclubs * Aanvaarding in overleg *ENGLISH* PUUR* living at Orionweg 56. Spacious, energy efficient, and unobstructed views. Comfortable, spacious, and wonderfully light living with a green view of the Zaanenpark: that's possible in this attractive family home at Orionweg 56, in the beloved and characteristic Planetenwijk neighborhood. Here you will live in a quiet, child-friendly, and cozy neighborhood, surrounded by families and close to the center of Haarlem. This spacious home of approximately 153 m2 offers everything you are looking for in an ideal family home: a spacious and bright living room, five (bed)rooms, two bathrooms, and plenty of storage space. The charming architectural style of the neighborhood is beautifully combined here with the comfort of modern living. Moreover, the house is very well maintained and ready to move into. The new awnings at the front give the house a beautiful appearance and offer protection on sunny days. The sunny backyard with practical back entrance is the perfect place to relax, enjoy a cup of coffee, or spend long evenings dining with family and friends. The front yard completes the picture and provides a pleasant atmosphere and extra privacy. Sustainability and comfort go hand in hand here: the house is very well insulated for its age and has an energy label A. There are 11 solar panels from 2023 on the roof, which help to keep consumption costs low. In addition to the many living spaces, there is also plenty of storage space in the house and the practical storage room in the garden. The location is unique: with Zaanenpark literally on your doorstep, you can always enjoy unobstructed, green views and have a wonderful place to walk, play, or get some fresh air. Amenities, schools, playgrounds, and sports clubs are within walking and cycling distance. Parking is also a big advantage here: it is easy and free. In short, a spacious and attractive family home in a pleasant, green, and urban location in Haarlem. Ideal for young couples, families, and expats who love space, comfort, and a cozy neighborhood. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know * Spacious and attractive 1930s family home * Living area approx. 153 m2 (see measurement report) * Located on a wide and green avenue with unobstructed views of the Zaanenpark * Excellent condition and ready to move in * Very well insulated, energy label A * Spacious living room with open kitchen * Ideal family home with 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Plenty of storage space in the house and storage shed in the garden * Extension with wall heating * 11 solar panels from 2023 * Roof tiles replaced in 2011 * New awnings at the front * Front garden and lovely, green backyard with back entrance and storage shed * Free parking on public roads * Located near various shops, schools, green spaces, and sports clubs * Acceptance in consultation

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.