Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Papentorenvest 32

2011AW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 8.142

Fotogalerij

Papentorenvest 32 Haarlem
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below. Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem gelegen, vind je deze knusse benedenwoning met één slaapkamer. Deze leuke en speelse woning is zeer efficiënt ingedeeld. De op maat gemaakte meubels horen bij het appartement, en zijn niet alleen functioneel om op te zitten of om iets op te zetten, maar zijn tevens gemaakt als opbergruimte. De locatie is perfect: op een paar minuten lopen van de Grote Markt van Haarlem en het gezellige Spaarne om de hoek, tegenover de voormalige Koepelgevangenis. De buurt ondergaat een enorme facelift. De Gedempte Oostersingel wordt tweebaans en krijgt een park. Autoverkeer wordt sterk teruggedrongen. Je loopt naar het centrum, en fietst naar het strand en de duinen. Parkeren doe je voor de deur. Kortom: een heerlijk huis en een fantastische plek om te wonen! Indeling: Gezamenlijke voordeur met toegang tot de benedenwoning én de bovenwoning. Hal met twee meterkasten (7 groepen). Entree met gelijk de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gezellige woonkamer met houten vloer en gestuukte wanden loopt door naar de open keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast, een gaskookplaat met afzuigkap, en een oven. De wasmachine is geplaatst in een van de keukenkastjes en de CV-ketel (2024) is ook geplaatst in de keuken. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend toilet. Vanuit de slaapkamer kan je naar je patiotuin. Wat een fijne (starters)woning op een hele leuke plek. Zie de link voor de realisatie van de 28 nieuw te bouwen appartementen naast onze te verkopen woning: Algemeen: • Bouwjaar begin 1890. • Woonoppervlakte circa 35 m². • Eigen grond, dus geen erfpacht. • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel G (echter zonder de verbetering door de vernieuwde CV-ketel). • Actieve VVE met 1/3-e aandeel van het geheel, de servicekosten bedragen € 35,- per maand. • Parkeren middels direct te verkrijgen vergunning. • Schilderwerk achterzijde en voordeur in 2025 uitgevoerd. • Zink dakgoten voor- en achterzijde in 2025 vervangen. • Niet Eigen Bewonersclausule is van toepassing. • Aanvaarding kan snel. === Situated on the edge of Haarlem's vibrant city center, you'll find this cozy one-bedroom ground floor apartment. This charming and playful apartment features a highly efficient layout. The custom-made furniture is included and serves not only as seating or storage, but also serves as a convenient storage space. The location is perfect: just a few minutes' walk from Haarlem's Grote Markt and the charming Spaarne river around the corner, opposite the former Koepel prison. The neighborhood is undergoing a major facelift. The Gedempte Oostersingel will become a two-lane road and will have a park. Car traffic will be significantly reduced. You can walk to the city center and cycle to the beach and dunes. Parking is available right outside the door. In short: a wonderful house and a fantastic place to live! Layout: Shared front door with access to both the ground floor and upstairs apartments. Hallway with two meter cupboards (7 circuits). Entrance hall with direct access to the living room at the front of the house. The cozy living room with wooden floors and plastered walls leads into the open-plan kitchen. The kitchen is equipped with the following appliances: a refrigerator, a gas cooktop with extractor hood, and an oven. The washing machine is located in one of the kitchen cupboards, and the central heating boiler (2024) is also located in the kitchen. The house has one bedroom, located at the rear of the house. The bathroom is adjacent to the bedroom and features a walk-in shower, a sink, and a wall-hung toilet. From the bedroom, you have access to the patio garden. What a lovely (starter) home in a wonderful location. See the link for the realization of the 28 new apartments to be built next to our house for sale: General: • Built in the early 1890s. • Living area approximately 35 m². • Freehold land, so no leasehold. • Almost entirely fitted with double glazing. • Energy label G (although without the improvement from the new central heating boiler). • Active homeowners' association (VvE) with a 1/3 share of the property; the service fee is € 35 per month. • Parking is available with a permit available immediately. • Zinc gutters at the front and back will be replaced by 2025. • Non-Owner Residents clause applies. • A non-occupancy clause applies. • Acceptance is possible quickly.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
128 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.