Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Paul Krugerkade 19 RD

2021BM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.436

Fotogalerij

Paul Krugerkade 19 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante dubbele bovenwoning in Haarlem – licht, luxe en instapklaar! Met een zonnig dakterras van ca. 20 m², een lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een volledige renovatie in 2019, is dit een woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Deze uitstekend afgewerkte bovenwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging. Dankzij de complete renovatie in 2019 is de woning volledig instapklaar en netjes afgewerkt. Hier woon je op niveau, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Haarlem als het NS-station. I N D E L I N G Begane grond: entree met gedeelde opgang (19 ZW) en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: binnenkomst via de entree met meterkast en een modern gastentoilet met fontein. Vanuit hier betreed je de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en vrij uitzicht over de straat. De drie grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eethoek en de moderne open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken stap je zo het zonnige dakterras van ca. 20 m² op: een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of lange zomeravonden kunt doorbrengen. 2e verdieping: ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een royale inloopkast en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 16 m² bijzonder ruim en kan desgewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers, ideaal voor wie extra ruimte of flexibiliteit zoekt. L O C A T I E Wonen in de geliefde Generaal Cronjébuurt betekent wonen met alles binnen handbereik. Deze levendige en veelzijdige wijk combineert karakter, gezelligheid en comfort en is geliefd bij gezinnen, starters én doorstromers. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle woningen, een prettige dorpsachtige uitstraling en kindvriendelijke straten. Op loopafstand vind je de populaire Cronjéstraat: hét bruisende winkelhart van Haarlem-Noord, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en gezellige cafés en restaurants. Voor een terrasje, dagelijkse boodschappen of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. Ook het historische centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je tussen de grachten, boetiekjes en toprestaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem is dichtbij (ca. 10 minuten lopen) en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Leiden en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting A9 en A200. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen, met de stad én rust binnen handbereik. B I J Z O N D E R H E D E N + Ca. 101 m² woonoppervlakte (NEN gemeten) + Volledig gerenoveerd in 2019 + 2 ruime slaapkamers + aparte inloopkast + Dakterras van ca. 20 m² + Geen bovenburen + Instapklaar + Mogelijkheid tot creëren extra verdieping (vergunningsplichtig!) + Centrale ligging in gewilde wijk + Nabij winkels, horeca, scholen en NS-station Haarlem + Oplevering in overleg: voorkeur maart/april 2026 + Slapende VvE + Voorbehoud gunning verkoper Deze bovenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe en is perfect voor wie royaal en comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je ook kijken? ________________________________________ * English translation * Spacious double upper-level apartment in Haarlem – Bright, luxurious and move-in ready! Renovated in 2019 featuring a sunny roof terrace of approx. 20 m², a bright living room with open-plan kitchen, two generous bedrooms, a large walk-in closet this home perfectly combines comfort and style. This beautifully finished upper-level apartment offers a rare blend of space, natural light and a highly central location. Thanks to the full renovation in 2019, the property is completely move-in ready and finished to a high standard. Enjoy refined living within walking distance of both Haarlem’s vibrant city centre and the NS railway station. L A Y O U T Ground floor Private entrance with shared staircase (no. 19 ZW) and stairs to the first floor. First floor: Entrance hall with meter cupboard and a modern guest toilet with washbasin. From here you enter the spacious and light-filled living room, featuring high ceilings and open views over the street and area. Three large front-facing windows provide natural light and a wonderful sense of space. At the rear of the apartment is the cosy dining area and the modern open kitchen with island. The kitchen is equipped with built-in appliances including an induction hob, integrated extractor hood, dishwasher, oven and fridge-freezer combination. From the kitchen you have access to the sunny roof terrace of approx. 20 m²—a perfect outdoor space for relaxing or enjoying long summer evenings. Second floor: Spacious landing with access to two full-sized bedrooms, a generous walk-in closet, and a luxurious bathroom. The front bedroom, measuring approx. 16 m², is exceptionally spacious and can easily be divided into two bedrooms if desired—ideal for those seeking flexibility or additional space. L O C A T I O N Living in the popular Generaal Cronjé neighbourhood means having everything within easy reach. This lively and versatile area combines character, charm and comfort and is popular with families, first-time buyers and those moving up the property ladder. The neighbourhood features attractive homes, a friendly village-like atmosphere and child-friendly streets. Within walking distance you’ll find the popular Cronjéstraat, the vibrant shopping street of Haarlem-Noord, offering a wide range of speciality shops, supermarkets, cafés and restaurants. For daily groceries, a coffee or dinner out, you don’t need to leave the area. Haarlem’s historic city centre is just a short bike ride away, placing canals, boutiques and top restaurants within minutes. Accessibility is excellent. Haarlem Station is nearby (approx. 10 minutes on foot) and offers fast train connections to Amsterdam, Leiden and Schiphol. Several bus lines are close by, and major roads towards the A9 and A200 are easily reached. An ideal location for those who want comfortable living with both city life and tranquillity close at hand. F E A T U R E S + Approx. 101 m² of living space (NEN measured) + Fully renovated in 2019 + 2 spacious bedrooms + separate walk-in closet + Roof terrace of approx. 20 m² + No upstairs neighbours + Move-in ready + Possibility to create extra floor + Centrally located + Close to shops, restaurants, schools and Haarlem NS station + Delivery/move-in date: negotiable, preferably March/April 2026 + Homeowners’ Association exists but currently inactive + Subject to seller’s approval This upper-level apartment offers a unique combination of space, light and luxury and is perfect for those seeking generous and comfortable city living with all amenities close by. Would you like to come and take a look?

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.