Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Pieter Kiesstraat 79 RD

2013BG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Pieter Kiesstraat 79 RD Haarlem
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische ‘one of a kind’ dubbele bovenwoning! Grondig verbouwd en getransformeerd tot een multifunctioneel woonhuis in 2020. Met een woonoppervlakte van 190m2 uniek voor Haarlem en dankzij de indeling met twee moderne keukens, twee luxe badkamers én twee dakterrassen multifunctioneel inzetbaar. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, het Garenkokerskwartier: rustig en toch centraal met de winkels om de hoek en openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes binnen handbereik. Deze riante dubbele bovenwoning maakt deel uit van een historisch pand: het is de voormalige melkfabriek van Haarlem. Bijzonder aan deze woning is ook de indeling, want dit sfeervolle appartement is als het ware twee in een. Vanaf de overloop op de eerste verdieping maakt u de keuze: rechtdoor voor het eerste deel of linksaf voor het tweede deel. De delen hebben ieder een moderne keuken, een fraaie badkamer én een dakterras en dat maakt deze woning is perfect voor bijvoorbeeld ‘living-apart together’, samenwonen met pubers of een praktijk aan huis. Ga vanaf de overloop rechtdoor en u stapt binnen in de eerste en open keuken. Dit is het hart van de woning: een sfeervolle plek waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De zwarte fronten zorgen voor een strakke, moderne look en het opvallende kookeiland met houten bartafel en stijlvolle gouden accenten maakt het plaatje helemaal af. Ook de aangrenzende woonkamer is werkelijk een lust voor het oog! De ruimte voelt met zijn hoge plafonds, open dakconstructie van donker hout en grote glazen ramen bijna aan als een loft. Dankzij de royale hoeveelheid daglicht is dit een buitengewone plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het riante dakterras (zuidoost) op, dat nieuw is aangelegd in 2022. Aan de andere kant van de keuken ligt de zeer riante slaapkamer met de vaste kastenwand en een badkamer en suite. Deze badkamer overtreft werkelijk alles: een stijlvol vrijstaand ligbad met bubbels, een luxe wastafelmeubel, en als kers op de taart een indrukwekkende ‘douchestraat’ met een sunshower en regendouche. Bovendien is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; pure verwennerij! Ga vanaf de overloop linksaf en u komt in de charmante en gezellige keuken van het kleinere gedeelte van de woning terecht. De groene keuken heeft een speelse uitstraling en geeft direct een warm gevoel. De eetgelegenheid is voorzien van een bartafel, een ideale plek om samen te komen en te genieten. Vanuit dit gedeelte van de woning bereikt u de tweede verdieping, waar een tweede ruime en sfeervolle leefruimte is gerealiseerd. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan de eerste een unieke uitstraling heeft dankzij het schuine dak en de grote dakramen, die zorgen voor prachtig binnenvallend daglicht. ’s Avonds kunt u vanaf hier zelfs genieten van de sterrenhemel – een bijzondere en rustgevende ervaring. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een extra slaapkamer, perfect als logeer- of werkkamer. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze verdieping toegang tot een tweede dakterras (zuidwest). Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ondergaande zon. Kortom, een verdieping die zowel praktisch als rustgevend is ontworpen! De Pieter Kiesstraat ligt in een van de mooiste buurten van Haarlem! Een buurt met nauwe straatjes en karakteristieke woningen. Super centraal, rustig en met een prettige sfeer. Het ligt op loopafstand van het Kenaupark, buurtwinkels, en het bruisende centrum: even de brug over en met 5 minuten staat u op de Grote Markt met al zijn fijne restaurants, gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is het slechts 2 minuten lopen naar een supermarkt naar keuze. Station Haarlem ligt op 3 minuten fietsafstand en Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn met de fiets lekker snel bereikbaar. De A9 is met de auto ook soepel en snel te bereiken. Goed om te weten * Veel glas-in-lood! * Energielabel A * 6 zonnepanelen (via collectieve voorziening) * Fijne grote dakramen * Een ruim dakterras op het zuidoosten en een dakterras op het zuidwesten * Dakterras op de eerste verdieping voorzien van nieuwe vlonders medio 2022 * Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming * Badkamer eerste verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming * Tweede verdieping voorzien van 3 airco’s voor verwarmen en koelen * Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2024 * Elektra en groepenkast vernieuwd in 2020 * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 150,- per maand * Parkeervergunningsgebied en betaald parkeren * Haarlem Station: 3 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 23 minuten fietsen * Zandvoort: 27 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 3 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Binnenkomst via de entree, waar zich de meterkast, een opbergruimte en kapstok bevinden. Eerste verdieping Overloop met glas in lood ramen, vanaf dit punt is de woning als het ware verdeeld in twee delen, beiden te bereiken via een eigen deur. Het meest luxe ingerichte gedeelte van de woning begint met een moderne keuken met een kookeiland met een bartafel, afgewerkt met een houten toonbank en stijlvolle gouden accenten centraal in de ruimte. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Naast de keuken is een nis met aansluiting voor wasmachine – er bevindt zich tevens een aansluiting op de overloop –en daar tegenover is het toilet met fontein. Riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, zichtbare draagbalken en openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuidoosten. Aan de andere kant van de keuken is er ruime bergruimte, ideaal om te gebruiken als inloopkast, en een ruime slaapkamer die directe toegang biedt tot de privébadkamer. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met een dubbele regendouche, een sunshower én een bubbelbad. Het tweede gedeelte van de woning begint vanaf de overloop met een gezellige eetkamer met daarin een mooie groene met zwarte accenten. De keuken is voorzien over een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Tweede verdieping Via de eetkamer op de eerste verdieping is de tweede woonkamer te bereiken: een royale en mede dankzij de zichtbare draagbalken bijzonder sfeervolle kamer met een gezellig uitzicht de Coltermanstraat in. Dankzij de vele (dak)ramen én een dakkapel is de ruimte heerlijk licht. Eenvoudige badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Slaapkamer met een schuin dak met daklichten. Slaapkamer met dakkapel. Ruim dakterras. Woon- en slaapkamers zijn op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
604 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.