Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Pieter van Musschenbroekstraat 31

2014HV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Pieter van Musschenbroekstraat 31 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Haarlem: Duurzaam en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 45 m2, gelegen in het in 2017 gerealiseerde complex genaamd 'Stack'. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex, is intern zeer netjes afgewerkt en is voorzien van o.a. een ruim balkon (ca. 9 m2) op het zuiden. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed te noemen en in de onderbouw beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een modern mobiliteitsplan. OMGEVING: Het appartement is gelegen op een bijzonder gunstige en centrale locatie. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich het station, diverse supermarkten en de charmante buurtwinkels van Heemstede/Aerdenhout, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur bereik je het levendige centrum van Haarlem al binnen tien minuten fietsen. Hier vind je een breed scala aan boetieks, restaurants, gezellige terrassen en musea, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als vermaak. Ook voor liefhebbers van natuur en strand is de ligging perfect. Binnen circa twintig minuten fietsen sta je al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee, waar je kunt genieten van zee, duinen en strandpaviljoens. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar, wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. INDELING: De entree van het complex is voorzien van een bellentableau met brievenbussen en geeft toegang tot de lift/trappenhuis en de garage en fietsenstalling. Middels de lift is de tweede verdieping van het complex te bereiken waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning betreedt u direct de hal van de woning, deze geeft toegang tot de woonkamer, het separate toilet met fonteintje en de inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer en het slaapvertrek zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het ruime zuidelijk gelegen balkon met zicht over de binnentuin van het complex. Doordat dit appartement in de breedte is gesitueerd, is het balkon bijna 2x zo groot als de meeste appartementen in het complex (ca. 9 m2)! In de woonkamer bevindt zich tevens de luxe uitgevoerde keuken met vrijwel alle denkbare voorzieningen. Middels de slaapkamer van de woning is de badkamer te bereiken, deze is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en inloopdouche. PARKEREN: Het complex beschikt over een modern mobiliteitsplan met huurauto's. Tevens is het mogelijk om in de onderbouw van het complex een parkeerplaats te huren. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE STACK" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 152,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 45 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - prettige ligging nabij Heemstede, Aerdenhout en Haarlem; - riant balkon (ca. 9 m2) op het zuiden; - nieuwbouw complex uit 2017; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in parkeergarage via VvE; - mobiliteitsplan, deelauto-regeling; - afgesloten gemeenschappelijke fietsen-stallingsplaats; - zonnepanelen t.b.v. verbruikskosten algemene ruimten; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.