Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Prins Bernhardlaan 144 R

2032ZE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 144 R Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Prins Bernhardlaan 144R. In dit penthouse van ca. 116 m² woon je instapklaar, exclusief en met een werkelijk uniek vrij uitzicht over het historische centrum van Haarlem tot aan de duinen! De royale en zonnige living is tezamen met de open keuken een heerlijke leefruimte van ca. 60 m² met een geweldige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en heb je vanuit de woonkamer continu zicht op de stad. De in 2026 vernieuwde open keuken sluit hier perfect op aan en vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, recirculatiekap en vaatwasser. Via de woonkamer stap je het zonnige dakterras op. Deze is grenzend aan de woonkamer en gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de gehele woning is het uitzicht fenomenaal, je kijkt mooi weg over de skyline van het historische oude centrum van Haarlem. Het penthouse beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die naar wens in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De in 2026 volledig vernieuwde badkamer en aparte toiletruimte zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder Atlas Concorde tegels, Hotbath kranen, luxe badkamermeubel in donker eiken met anti-condens spiegel en een luxe Clou inbouwtoiletruimte. De moderne afwerking en het design zorgen voor een luxe uitstraling. De centrale ligging is ideaal en op loopafstand van winkels, op enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem, maar ook de bushaltes (o.a. lijn 80 en 2) en stations Haarlem NS en Spaarnwoude zijn op steenworp afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een modern penthouse en een uitzicht dat nooit verveelt. Alles op een rij: • Exclusief penthouse op de 6e en hoogste verdieping • Uniek en fantastisch panoramisch uitzicht over Haarlem tot aan de duinen • Royale en lichte woonkamer • Prachtige reeds vernieuwde keuken met bar en diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel vernieuwd in 2026 • Toiletruimte vernieuwd in 2026 • Instapklaar en volledig gemoderniseerd • Zonnig dakterras op het westen • Twee goed bemeten slaapkamers • Fijne locatie op korte loopafstand van diverse winkels en een supermarkt Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² (NEN-meetrapport) • Bouwjaar 2011 • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten ca. € 170,- per maand inclusief de garage en exclusief € 15,- voorschot water • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2010 (service onderhouden) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas • WTW installatie voor de ventilatie van de woning • Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen in een exclusief penthouse met luxe, ruimte en een uitzicht dat werkelijk ongeëvenaard is. *English* Welcome to Prins Bernhardlaan 144R. In this penthouse of approximately 116 m², you will live move-in ready, exclusively, and with a truly unique unobstructed view over the historic center of Haarlem all the way to the dunes! Together with the open kitchen, the spacious and sunny living room forms a delightful living space of approximately 60 m² with amazing natural light. Thanks to the large windows, the home is wonderfully bright, and you have a continuous view of the city from the living room. The open kitchen, renovated in 2026, complements this perfectly and forms the atmospheric centerpiece of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, 5-burner gas stove, recirculating hood, and dishwasher. From the living room, you step onto the sunny roof terrace. This is adjacent to the living room and faces west. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun. The view from the entire home is phenomenal; you have a beautiful view of the skyline of the historic old center of Haarlem. The penthouse features two generously sized bedrooms that can be configured as a bedroom, study, or hobby room as desired. The bathroom and separate toilet, completely renovated in 2026, are finished with high-quality materials, including Atlas Concorde tiles, Hotbath faucets, a luxury dark oak vanity unit with an anti-fog mirror, and a luxury Clou built-in toilet. The modern finish and design create a luxurious appearance. Finally, the central location is ideal: within walking distance of shops, just a few minutes' bike ride from the center of Haarlem, and bus stops (including lines 80 and 2) and Haarlem NS and Spaarnwoude stations are also just a stone's throw away. Here, you combine the convenience of the city with the comfort of a modern penthouse and a view that never gets old. Everything at a glance: • Exclusive penthouse on the 6th and highest floor • Unique and fantastic panoramic view over Haarlem all the way to the dunes • Spacious and bright living room • Beautiful, already renovated kitchen with bar and various built-in appliances • Luxurious bathroom with walk-in shower, mechanical ventilation, and vanity unit, renovated in 2026 • Toilet renovated in 2026 • Move-in ready and fully modernized • Sunny west-facing roof terrace • Two generously sized bedrooms • Great location within short walking distance of various shops and a supermarket Live wonderfully in the Amsterdamsebuurt Living on the east side of Haarlem is a pleasure, within a short cycling distance of the old city center. Cross the river and you are right in the middle of the old center with many good restaurants, culture, and the nicest shopping streets. A friendly neighborhood, safe and social. Neighborly relations are good, and children enjoy themselves there. A district with many residential amenities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground around the corner. The location on the east side of Haarlem ensures excellent access to arterial roads such as the Rottepolderplein (A9 & A5); public transport connections (bus, Central train station, and Spaarnwoude) are readily available and close by. A perfect location for people who want to live peacefully, within short cycling distance of the city center, and want to get out of the city quickly! Good to know: • Living area: approx. 116 m² (NEN measurement report) • Year of construction: 2011 • Healthy and active Owners' Association • Service costs approx. € 170 per month including the garage and excluding a € 15 advance payment for water • Heating and hot water via Intergas central heating boiler from 2010 (service maintained) • Energy label A • Fully insulated and fitted with uPVC window frames with HR+++ glass • Heat recovery system for the home's ventilation • Delivery by mutal agreement A unique opportunity to live in an exclusive penthouse offering luxury, space, and a view that is truly unparalleled.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.