Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Prinsen Bolwerk 2 A

2011MB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Prinsen Bolwerk 2 A Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en karaktervol appartement met groot terras naast station en centrum Haarlem Wonen op een toplocatie in Haarlem, met het station en het bruisende centrum letterlijk om de hoek? Dan is dit ruime en sfeervolle appartement aan het Prinsen Bolwerk precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 99 m², een groot terras, een balkon, twee slaapkamers en prachtige glas-in-loodramen biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort. De royale woonkamer met grote raampartijen en authentiek glas-in-lood zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het park, de straat en het stationsgebied. De moderne open keuken met groot kookeiland vormt samen met de living het hart van het appartement. Via de harmonicadeuren stap je zo het ruime terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ligging is ideaal. Binnen één minuut lopen sta je op station Haarlem met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het historische centrum van Haarlem, met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots, ligt op korte loopafstand. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je eenvoudig met de fiets. Een heerlijk licht appartement op een plek waar stadse levendigheid, bereikbaarheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich het separate toilet en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is het middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood aan meerdere zijden is de ruimte bijzonder licht en heb je een prachtig vrij uitzicht over het Prinsen Bolwerk en het stationsgebied. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze beschikt over een groot kook- en spoeleiland met ruimte voor barkrukken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de grote harmonicadeuren bereik je het royale terras, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Via de gang bereik je de ruime badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Door het gehele appartement zijn aansluitingen voor muziekspeakers weggewerkt in de wanden. Daarnaast is er een intercominstallatie aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Ruim en licht appartement in Haarlem centrum • Grote raampartijen met authentiek glas-in-lood • Vrij uitzicht over park en stationsgebied • Groot terras bereikbaar via harmonicadeuren • Balkon aan de achterzijde • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Ingebouwd audiosysteem met aansluitingen voor speakers • Station Haarlem op 1 minuut lopen • Centrum van Haarlem op loopafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.