Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Prinsessekade 52

2012MC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.618.550

Koopprijs /m²: € 7.694

Fotogalerij

Prinsessekade 52 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de charmante Prinsessekade 52 – royaal hoekhuis met karakter. In dit ruime en elegante familiehuis komt historie tot leven met het comfort van nu. Met een woonoppervlak van circa 206 m², zes slaap-/werkkamers en twee badkamers is dit een huis dat ruimte biedt voor het hele gezin. Het huis is onder architectuur gebouwd in Amsterdamse School stijl. De unieke lichtinval en de originele Art Deco details, hoge ornamenten plafonds en glas-in-loodramen geven de woning een authentieke uitstraling. De sfeervolle woonkamer met serre en 2 open haarden vormt het warme hart van het huis. De woning staat in de bekende Bos en Vaartkwartier en draagt daar de bijnaam ‘het Schip’ – een knipoog naar de karakteristieke vorm en uitstraling van het huis. De asymmetrische opbouw en bijzondere lijnen van de woning zorgen voor een speels en uniek gevelbeeld. Dankzij de ligging op de hoek en de schuine zichtlijn biedt het huis een prachtig, vrij uitzicht over het water van de Prinsessekade, wat het woongenot nog eens extra versterkt. De tuin rondom met meerdere terrassen biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Kortom: een uniek familiehuis met karakter, ruimte en uitzicht op een van de mooiste plekken van Haarlem. Goed om te weten * Geen directe overburen en half vrijstaand * Altijd parkeerplek voor de deur en aan open vaarwater gelegen * Woonoppervlakte 206 m2 * 6 slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel: C overal HR++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie. * Perfect familiehuis voor gezinnen met werk/logeer- of privacy ruimte voor bijvoorbeeld een Au Pair * Kindvriendelijker kan het niet: het Bos & Vaartkwartier biedt een geweldige leefomgeving * NS-station Haarlem op slechts 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede op 7 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Leiden en Den Haag * Kinderboerderij de Houthoeve op 10 minuten lopen * Winkelstraat de Grote Houtstraat op 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Locatie Prinsessekade 52 ligt in het geliefde Bos en Vaartkwartier, een rustige en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het groene stadsbos de Haarlemmerhout. Deze wijk staat bekend om haar statige architectuur en karakteristieke panden uit het eind van de 19e eeuw. De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum van Haarlem, nabij scholen, sportclubs en winkels. Ook station Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en het Houtplein zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Voor een frisse neus zijn de duinen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een charmante voortuin aan het water, compleet met een eigen zitbank waar je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Via de entree met originele tegels in de vestibule kom je in de hal met Art Deco fontein en kachel en fraaie moderne radiator. De hal biedt toegang tot een trapkast en ruime, droge kelder met sta hoogte, een modern toilet en de leefruimtes. De woonkamer is voorzien van een warme eiken parketvloer, een karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en zowel voor als achter 2 sfeervolle marmeren schouwen met open haarden. Aan de achterzijde vind je een serre en een royale en lichte leef-/woonkeuken met vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met combi-oven. Vanuit de serre geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich twee grote praktische bergingen/schuren en een nieuwe veranda op het zuiden. Via een tuindeur bereik je eenvoudig weer de voortuin. Eerste etage: Ruime overloop met een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, evenals een kleinere zijkamer die ideaal is als werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met openslaande deuren naar het tweede balkon. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handige bergkast. Tweede etage: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met een plafondluik naar de zolder. Aan de voorzijde ligt een slaap-/logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer met inloopkast. De tweede badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2 wastafels en toilet. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-installatie. Zolder: Op de ruime zolder, die met een vlizo trap kan worden bereikt, bevindt zich de ventilatie box. *ENGLISH* PUUR* living at charming Prinsessekade 52 - generous corner house with character. In this spacious and elegant family home, history comes alive with the comforts of today. With a living area of around 206 m², six bedrooms/studies and two bathrooms, this is a house that offers space for the whole family. The house was built under architecture in Amsterdam School style. The unique light and original Art Deco details, high ornamental ceilings and stained-glass windows give the house an authentic feel. The cosy living room with conservatory and 2 fireplaces forms the warm heart of the house. The house is located in the well-known Bos en Vaartkwartier, where it is nicknamed “the Ship” - a nod to the characteristic shape and appearance of the house. The home's asymmetrical construction and unusual lines create a playful and unique façade image. Thanks to its location on the corner and the sloping sightline, the house offers beautiful, unobstructed views over the water of the Prinsessekade, further enhancing the living pleasure. The surrounding garden with several terraces offers a nice spot in the sun or shade at any time of day. In short: a unique family home with character, space and views in one of the most beautiful places in Haarlem. Good to know * No direct opposite neighbours and semi-detached * Always parking space in front of the door and located by open water * Living area 206 m2 * 6 bedrooms * 2 bathrooms * Energy label C * HR++ glass throughout, cavity wall and floor insulation. * Perfect family home for families with work/living or privacy space for an Au Pair, for example. * Couldn't be more child-friendly: the Bos & Vaartkwartier offers a great living environment * Haarlem NS railway station only 10 minutes by bike * NS station Heemstede at 7 minutes cycling, with direct connections to Leiden and The Hague * De Houthoeve petting zoo a 10-minute walk away * Shopping street Grote Houtstraat at 5 minutes cycling distance * Delivery in consultation Location Prinsessekade 52 is located in the popular Bos en Vaartkwartier, a quiet and child-friendly neighbourhood a stone's throw from the green city forest the Haarlemmerhout. This neighbourhood is known for its stately architecture and characteristic buildings from the end of the 19th century. The location is ideal: at walking distance from the centre of Haarlem, near schools, sports clubs and shops. Haarlem railway station, Heemstede-Aerdenhout and Houtplein are also within easy reach, as are the arterial roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. For a breath of fresh air, the dunes and beach are easily accessible by bicycle. Layout Ground floor: At the front is a charming front garden by the water, complete with a private bench where you can enjoy the sun in the evening. Through the entrance with original tiles in the vestibule, you enter the hall with Art Deco fountain and stove and beautiful modern radiator. The hall provides access to a staircase cupboard and spacious dry cellar with standing height, a modern toilet and the living spaces. The living room has warm oak parquet flooring, a characteristic round bay window at the front and both front and rear 2 attractive marble fireplaces with fireplaces. At the rear you will find a conservatory and a spacious and bright living/living kitchen with unobstructed views over the gardens behind. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with combination oven. From the conservatory, French doors give access to the sunny southeast-facing rear garden. In the garden there are two large practical storage sheds/sheds and a new veranda facing south. Through a garden door you can easily reach the front garden again. First floor: Spacious landing with a separate toilet. At the front is a large bedroom with French doors to the balcony, as well as a smaller side room ideal as a study or extra bedroom. At the rear are two bedrooms with fitted wardrobes, one with French doors to the second balcony. Also located at the rear is the bathroom, equipped with a walk-in shower, double sink and a handy storage cupboard. Second floor: On this floor there is a spacious landing with a ceiling hatch to the attic. At the front is a bedroom/guest room. At the rear is a second bedroom/study with walk-in closet. The second bathroom has a shower, bathtub, 2 washbasins and toilet. On the landing are the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system.

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.