Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Regentesselaan 10

2015BX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Regentesselaan 10 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Uniek herenhuis met uitzicht op het water, gebouwd in een elegante bouwstijl en op steenworp afstand van het centrum. Een fantastisch en zeer charmant gezinshuis met maar liefst 200m² woonoppervlak. Dit karakteristieke pand uit 1913, met grote raampartijen aan drie zijden, beschikt over vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot meer), twee werkkamers, een prachtige woonkamer met en-suite deuren en een fraai aangelegde tuin van circa 33 meter diep. In het geliefde Zijlwegkwartier: een gewilde en kindvriendelijke buurt. Dit rustige gedeelte van de wijk biedt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Dit heerlijke familiehuis kent een grote leefruimte op de begane grond: een zee van ruimte om te ontspannen, te leven en te werken. Je komt binnen in het voorportaal, vanwaar je doorloopt naar de statige hal. De statige hal, voorzien van originele details, zorgt voor een groots welkom. Via de hal kun je onder andere naar de werkkamer of naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige originele parketvloer en marmeren schouwen en kan worden opgedeeld in een woonkamer en een eetkamer middels de en-suite deuren. Grenzend aan de living vind je de prachtige tuin. De parkachtige tuin van 33 meter diep heeft een schuur en achterom. De afgesloten keuken heeft veel opbergruimte en voelt sfeervol aan door de originele zwart-wit vloertegels. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een wasruimte. Ook hier zijn prachtige schouwen en een originele parketvloer. De badkamer beschikt over een bad, douche en twee wastafels, ideaal voor grote gezinnen. Op de tweede etage vind je nog een riante zolder, voorzien van prachtige balken, die naar eigen smaak volledig kan worden ingericht. De Regentesselaan ligt in een zeer gewilde buurt op de grens van Haarlem en Overveen en is een doodlopende straat. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en groene straten, terwijl je toch op slechts vijf minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Haarlem bent. De ligging is perfect: dichtbij het strand, de duinen en het bos, allemaal binnen handbereik met de fiets. Ook de dorpskern van Overveen met diverse winkels, een grote supermarkt en treinstations van zowel Haarlem als Overveen zijn op korte afstand. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen, en er zijn diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt. Goed om te weten: * Bouwjaar 1913 * Energielabel C * Woonoppervlakte circa 200 m² * Authentieke details aanwezig (waaronder paneeldeuren, marmeren schouwen, raampartijen met roedeverdeling) * De woning is voornamelijk voorzien van hardhouten vensters * Parterre en eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van Frans eiken visgraatparketvloer met bies en schilderijlijsten * Geheel voorzien van isolatieglas * CV ketel Intergas 2020 * Aan de achterzijde vrij uitzicht * Parkeren middels vergunning * NS-station Haarlem: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Buitenplaats Elswout: 10 minuten lopen * Winkelstraat de Grote Houtstraat: 7 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Entree, vestibule met originele tegelwand en balkenplafond, L-vormige hal, studeer-/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer en-suite met suitestel, inbouwkasten, marmeren schouwen, deur naar veranda en openslaande deuren naar de achtertuin, toilet met hal, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, servieskasten, toegang naar grote (wijn)kelder met stahoogte en deur naar aangebouwde schuur en bergingen, bordestrap naar... Eerste verdieping: Lichte L-vormige overloop met net toilet, wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeropstelling, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de zijkamer en suitedeur naar slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en inbouwkast, bordestrap naar... Tweede verdieping: Royale zolderruimte met Velux dakramen en cv-ketel. -English text- Unique townhouse with a view looking out on the water, built in an elegant architectural style and just a few steps away from the city centre. A fantastic and very charming family home with no less than 200m² of living space. This characteristic property from 1913, with large windows on three sides, has four bedrooms (with the possibility of more), two work rooms, a beautiful living room with en-suite doors and a beautifully landscaped garden of approximately 33 metres deep. In the popular Zijlwegkwartier: a popular and child-friendly neighbourhood. This quiet part of the district offers an oasis of calm, while the sparkling centre remains within easy reach. This delightful family home has a large living space on the ground floor: a lot of space to relax, live and work. You enter through the front porch, from where you walk through to the stately hall. The stately hall, with its original details, provides a grand welcome. From the hall, you can access the study or the living room, among other rooms. The living room has beautiful original parquet flooring and marble fireplaces and can be divided into a living room and a dining room by means of the en-suite doors. Adjacent to the living room is the beautiful garden. The park-landscaped garden, 33 metres deep, has a shed and a back entrance. The enclosed kitchen has plenty of storage space and feels cosy thanks to the original black and white floor tiles. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a laundry room. Here as well, there are beautiful fireplaces and original parquet flooring. The bathroom has a bath, shower and two washbasins, ideal for large families. On the second floor, you will find a spacious attic with beautiful beams, which can be fully furnished to your own taste. Regentesselaan is located in a very popular neighbourhood on the border of Haarlem and Overveen and is a dead-end street. This neighbourhood is known for its quiet and green streets, while still being only a five-minute bike ride from the lively city centre of Haarlem. The location is perfect: close to the beach, the dunes and the forest, all within easy reach by bicycle. The village centre of Overveen with various shops, a large supermarket and train stations in both Haarlem and Overveen are also a short distance away. Children can play safely in the streets here, and there are several schools and childcare centres in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1913 * Energy label C * Living area approximately 200 m² * Authentic details present (including panelled doors, marble fireplaces, windows with glazing bars) * The house is mainly fitted with hardwood windows * Ground floor and first floor almost entirely fitted with French oak parquet flooring * Fully fitted with insulated glass * Intergas 2020 central heating boiler * Unobstructed view at the rear * Parking by permit * Haarlem railway station: 5 minutes by bicycle * Grote Markt: 6 minutes by bicycle * Elswout country estate: 10 minutes on foot * Grote Houtstraat shopping street: 7 minutes by bicycle * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall, vestibule with original tiled wall and beamed ceiling, L-shaped hall, study/office at the front, living room en-suite with suite, built-in cupboards, marble fireplaces, door to veranda and French doors to the back garden, toilet with hall, modern kitchen with various built-in appliances, crockery cupboards, access to large (wine) cellar with standing height and door to attached shed and storage rooms, staircase to... First floor: Bright L-shaped landing with neat toilet, laundry room with washing machine/dryer, side room at the front, bedroom at the front with access to the side room and suite door to bedroom at the rear with fitted wardrobe, modern neat bathroom with bath, separate shower, double sink and built-in cupboard, staircase to... Second floor: Spacious attic space with Velux skylights and central heating boiler.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
484 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
314 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.