Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Regulierstraat 39 RD

2021HD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Regulierstraat 39 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de bovenwoning aan de Regulierstraat 39 rood. Hier woon je licht en ruimtelijk, met een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De hoge plafonds met klassieke sierelementen geven het geheel een elegante uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Je beschikt over drie kamers, waarvan er twee als slaapkamers en één als praktische was- en bergruimte gebruikt wordt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt. Op de begane grond heb je bovendien je eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is echt top: binnen vijf minuten wandel je naar station Haarlem, en om de hoek vind je de gezellige winkelstraat Cronjé. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en toch woon je hier rustig, in een charmante bovenwoning met karakter. Hierbij alles op een rij: • Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken • Ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds met sierelementen en de openslaande deuren naar het balkon • Drie slaapkamers waarvan één als was- en bergruimte wordt gebruikt • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Top locatie op 5 minuten lopen van het Haarlem station, winkelstraat Cronjé om de hoek Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 88.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1906 op een fundering op staal - De maandelijkse servicekosten bedragen 20 euro voor de opstalverzekering. Intentieverklaring aanwezig - Verwarming en warm water via Remeha c.v.-ketel uit 2022 - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 454.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to the upper house at Regulierstraat 39 rood. Here you live light and spacious, with an attractive living room that seamlessly transitions into an open kitchen. The high ceilings with classic decorative elements give the whole an elegant look, while the French doors to the balcony provide a nice connection with the outside. You have three rooms at your disposal, two of which are used as bedrooms and one as a practical laundry and storage room. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, toilet and sink - everything you need. On the ground floor you also have your own (bicycle) storage room, ideal for extra storage. The location is really great: within five minutes you can walk to Haarlem station, and around the corner you will find the cozy shopping street Cronjé. Everything you need is within reach - and yet you live here quietly, in a charming upper house with character. Here is everything in a row: • Light and cozy living room with open kitchen • Spacious feeling due to the high ceilings with decorative elements and the patio doors to the balcony • Three bedrooms, one of which is used as a laundry and storage room • Neat bathroom with walk-in shower, toilet and sink • Private (bicycle) storage on the ground floor • Top location 5 minutes walk from Haarlem station, shopping street Cronjé around the corner Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Transvaalbuurt Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. There are many shops in the area, such as the Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports center). In addition, there is a good range of schools, childcare and a neighborhood playground, you will find it all in the area. Train and bus station, the cozy old city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne, it is all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour by bike and do you prefer to go by car? The main arterial roads can be reached within a few minutes' drive. In short, a wonderful neighborhood to live and work in. Good to know: - Building inspected home, report available - Living area: approx. 88.6m2 (NEN measurement report) - Built around 1906 on a brick foundation - The monthly service costs are 20 euros for the building insurance. Letter of intent available - Heating and hot water via Remeha central heating boiler from 2022 - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: 454,000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.