Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Reijer Anslostraat 53

2025TB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Reijer Anslostraat 53 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit een mooie kans. Deze royale tussenwoning van circa 161 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt volop mogelijkheden EN een royale achtertuin. De woning is heerlijk ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Dankzij de slaapkamer en 1e badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. In totaal zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, die ook goed te gebruiken zijn als werk, hobby of logeerkamer. De begane grond is ruim en licht en voorzien van een half open keuken met toegang naar de tuin, een bergkast, een badkamer en een slaapkamer. De 1e verdieping beschikt in totaal over 4 kamers waaronder een kamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en een pantry en 1 wat kleinere kamer en 2 zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt tevens een balkon. De 2e verdieping is voorzien van grote dakkapellen, waardoor hier een ruime extra etage is ontstaan met een zeer ruime slaapkamer en een toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime voortuin en de verrassend ruime achtertuin is breder dan de voorzijde door de ligging in een bocht. De wijk is bijzonder geliefd bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van scholen, kinderopvang en sportverenigingen tot winkels, speeltuinen en natuur. Op korte afstand bevindt zich het Marsmanplein met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook de Deka XL aan de Planetenlaan, de bibliotheek en het zwembad liggen in de directe omgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en ook het NS station is snel en eenvoudig bereikbaar. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal ligt vrijwel om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je de buurt ook niet uit. Het Schoterbos ligt op loopafstand en biedt tal van mogelijkheden, zoals een zwembad, tennisbanen, een buiten gym en het leuke mini dierenpark Artis klas. Ook een wandeling door de Hekslootpolder of richting Spaarnwoude en Spaarndam behoort tot de mogelijkheden. Fiets je iets verder, dan bereik je via het Schoterpad eenvoudig de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal. De omgeving is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen, waaronder Speeltuin DVS en het Dietsveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast staat de Koningin Emmaschool goed aangeschreven en zijn er meerdere basisscholen en opvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar via de N208 en de A9. INDELING Begane grond, entree met meterkast, gang, toilet, badkamer met bad / douche combinatie en wastafel, heerlijk ruime en lichte woonkamer, half open keuken met wat inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, aan de andere kant van de woonkamer ligt de slaapkamer welke ook te gebruiken is als bijvoorbeeld werkkamer, vanuit deze slaapkamer en vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een bad / douche combinatie, wastafel en toilet, een extra kamer met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping, overloop met toilet en toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen. BUITENRUIMTE Geniet van een ruime achtertuin op het westen met schuur en een prettige voortuin op het oosten. De achtertuin beschikt over een praktische schuur met elektra en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, Woonoppervlak circa 161 m², inhoud circa 545.4 m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via 2 CV ketels Remeha combi Kompakt uit 2005 en 2018 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Bouwjaar 1933 Niet bewoond clausule van toepassing, er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.