Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rie Mastenbroekstraat 5

2031VR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.839

Fotogalerij

Rie Mastenbroekstraat 5 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning voorzien van het energielabel A telt zes kamers, twee zonnige dakterrassen, zicht op het Spaarne, een uitnodigende voortuin en volop bergruimte. En dat allemaal in een autoluwe straat, midden in de Sportliedenbuurt. Via de eigen entree in de voortuin volgt de eetkamer met open keuken: het centrale leefgedeelte van het huis. Door de eigen entree en de logische indeling biedt de begane grond uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis. De keuken bevindt zich nu op de begane grond, maar kan naar de eerste etage verhuizen, waardoor ruimte ontstaat voor een praktijk aan huis, terwijl de eerste verdieping als woongedeelte intact blijft. Achter de krijtborddeur bevinden zich een praktische berging, een separaat toilet en de binnendoor naar de garage, handig voor opslag, materialen en fietsen. Op de eerste verdieping stelen de raampartijen de show. Daglicht stroomt van twee kanten binnen, waardoor de houten vloer prachtig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vrij uitzicht; aan de achterzijde wacht een riante eetkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige terras. Een etage om het leven te vieren: uitgebreid tafelen, ontspannen met een goed boek of borrelen met vrienden. Slimme bergruimte houdt alles binnen handbereik en heerlijk opgeruimd, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De tweede etage biedt een royale slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. Centraal de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, plus een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorzijde twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Flexibel en naar wens in te delen. De bovenste verdieping verrast met een veelzijdige leefruimte met grote inbouwkasten en ruimte voor een hoogslaper of knusse leeshoek. Dankzij ramen aan beide zijden is er volop daglicht. Het terras aan de voorzijde maakt het af, de zon is er de hele dag te vinden en ’s avonds zorgen kleurrijke zonsondergangen voor een sfeervol decor. De Rie Mastenbroekstraat ligt in de Sportliedenbuurt, een rustige en groene buurt net buiten het levendige centrum van Haarlem. Om de hoek ligt hotspot Haarlemmerstroom, met onder meer Mooie Boules, Peakz Padel en Skatepark Haarlem. De straat deelt een gezamenlijke, groene tuin die door de buren wordt verzorgd. Heb je geen groene vingers? Een kop koffie meebrengen telt ook. Binnen enkele minuten fietsen is de oude binnenstad bereikbaar, met gezellige terrassen, monumentale grachten en talloze winkels. Ook duinen en strand zijn verrassend dichtbij, net als station en belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De wijk zelf biedt volop speelruimte voor kinderen, diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en een ontspannen, dorpse sfeer midden in de stad. Goed om te weten * Bouwjaar 2007 * Energielabel A * Vereniging van Eigenaren bijdrage van €261,- * Parkeerplaats * Keukenopstelling van 2008 * Koelkast vernieuwd in 2015 * Vaatwasser vernieuwd in 2024 * Woning naast het Spaarne én met Zicht op het Spaarne * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Keuken met inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, 2 ovens, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Afgesloten ruimte achter de keuken met toegang tot het losse toilet, een berging ruimte eventueel pantry. En toegang tot de parkeerplaats, via de achterkant Eerste verdieping De woon- en eetkamer met grote inbouwkasten. Groot dakterras aan de achterzijde van de woning, te bereiken via openslaande deuren Tweede verdieping Grote slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wasbak. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. En een ruimte voor de berging, waar de wasmachine aansluiting te vinden is. Derde verdieping Een slaapkamer, of werkruimte met grote inbouwkasten. Een eenpersoons hoogslaper en toegang tot het dakterras.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en beschutte ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2031

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.