Direct naar de inhoud
Logo van ViaAnca Makelaardij

Rijklof van Goensplein 9

2024AM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.268

Fotogalerij

Rijklof van Goensplein 9 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Aan een rustig, groen plantsoen ligt dit fijne gezinshuis te wachten op een nieuwe toekomst. Een plek waar kinderen nog lekker de ruimte hebben om buiten te spelen, buren elkaar kennen en het leven net even wat langzamer voelt. Het plantsoentje aan het Rijklof van Goensplein is zo’n verborgen paradijsje in De Krimbuurt van Haarlem, ook wel bekend als 'Het Eiland': veel groen, rustige straten, ruimte om te spelen en altijd een bankje in de zon. Op loopafstand van het gezellige centrum van Bloemendaal en het kleine station, via het fietstunneltje tegenover het plantsoen. Hier woon je op een geweldige plek met vrij uitzicht én volop privacy. De woning is gebouwd in 1951 en in de afgelopen 41 jaar met veel liefde bewoond – dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. Het huis heeft een renovatie nodig maar biedt daarmee tegelijk een prachtige basis met enorm veel potentie. Je komt binnen via de vestibule, die toegang geeft tot de hal met trapkast, toilet en de dichte keuken. De woonkamer is licht en vormt samen met de keuken het hart van het huis. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Stijlelementen zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en schouw zijn bewaard gebleven en geven de woning sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2de toilet en de badkamer. De badkamer met bad en wastafel heeft een karakteristiek en bijzonder 6 hoekig raampje met roedeverdeling en verdiept kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De royale zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte met een goede nokhoogte van meer dan 3 meter – een fantastische kans om hier extra kamers, een studio of een droomverdieping te realiseren. Er is veel handige, vaste kastruimte met paneeldeuren. De diepe achtertuin op het zuidoosten is echt een pluspunt. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot in de middag. Met een achterom (via af te sluiten poort) en een stenen schuur is het bovendien ook praktisch en comfortabel. De woning is gelegen in het geliefde buurtje De Krim. Deze buurt staat bekend om haar rustige straten, groene karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals het Winterfeest in de kerstsferen en het is een plek waar mensen echt naar elkaar omkijken. Voor gezinnen is dit een ideale locatie. Er zijn diverse goede basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, en ook op sportief gebied is er volop keuze, wat bijdraagt aan het levendige en sociale karakter van de wijk. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Via het bekende fietstunneltje ben je zó in Bloemendaal, met zijn duinen en strand – perfect voor een frisse neus of een zomerse dag aan zee. Bovendien ligt Station Bloemendaal op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding richting onder andere Haarlem en Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn snel te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Goed om te weten: * Gebouwd in 1950 en gefundeerd op staal, een gemetselde fundering dus geen palen; * Oplevering kan snel; * Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant uit 2007 (hangt op zolder), in keuken warm water middels geiser; * Energielabel E; * 127 woonoppervlakte i inclusief de 30 m2 zolderruimte. Een huis met een verhaal, op een plek waar je nieuwe herinneringen kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw droomproject kunnen zijn. **ENGLISH** Location, location, location! This fine family home is waiting for a new future at a quiet, green park. A place where children still have the space to play outside, neighbors know each other and life feels a bit slower. The planting zoo on the Rijkslof van Goensplein is such a hidden paradise in the Krimbuurt of Haarlem, also known as 'Het Eiland': lots of greenery, quiet streets, space to play and always a bench in the sun. Here you live with unobstructed views and plenty of privacy .. The house was built in 1951 and inhabited with great love in the past 41 years – you can feel that. Now it is time for a new owner who wants to roll up his sleeves. The house needs a renovation but at the same time offers a beautiful base with a lot of potential. You enter through the vestibule, which gives access to the hall with staircase, toilet and the closed kitchen. The living room is bright and, together with the kitchen, forms the heart of the house. Both from the living room and the kitchen there is access to the deep backyard on the southeast – a wonderful place to enjoy the sun. On the first floor there are three bedrooms, 2nd toilet and the bathroom. The bathroom with bath and sink has a characteristic and special 6 angular window with rod distribution and deepened frame. The rear bedroom has a balcony. The spacious attic floor is currently one large open space with a good ridge height of more than 3 meters – a fantastic opportunity to realize extra rooms, a studio or a dream floor here. The deep backyard on the southeast is really a plus. Here you can enjoy the sun from ’in the morning until noon. With a back (via gate to be closed) and a stone shed, it is also practical and comfortable . The house is located in the popular neighborhood of De Krim. This neighborhood is known for its quiet streets, green character and strong sense of community. Local activities are regularly organized, such as the Winter Party in the Christmas spirit and it is a place where people really look after each other. This is an ideal location for families. There are several good primary and secondary schools in the immediate vicinity, and there is also plenty of choice in the sports field, which contributes to the lively and social character of the district. The environment also has a lot to offer. Via the famous bicycle tunnel you are in Bloemendaal, with its dunes and beach – perfect for a breath of fresh air or a summer day by the sea. Moreover, Bloemendaal Station is a short distance away, which ensures a fast connection to Haarlem and Amsterdam, among others. The accessibility is excellent: roads to Amsterdam, Alkmaar and Schiphol can be reached quickly, and public transport is also well organized. Good to know : * Built in 1950 and founded on steel, a masonry foundation so no poles ; * Date of transfer can be quickly ; * Heating and hot water by central heating boiler Vaillant from 2007 (installed in the attic), in the kitchen hot water by geyser ; * Energy label E . A house with a story, in a place where you can make new memories. Do you see the possibilities? Then this could just be your dream project. You are most welcome for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.