Direct naar de inhoud
Logo van Spaarne Makelaars

Rijksstraatweg 369 L

2025DB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Rijksstraatweg 369 L Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English translation below* Ruim, licht, gemoderniseerd 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (83 m2 woonoppervlakte) met balkon, eigen inpandige berging op de begane grond, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op achtergelegen gemeenschappelijk terrein. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met levendig uitzicht over de Rijksstraatweg. Dit goed geïsoleerde appartement is in 2019 voorzien van een nieuwe luxe badkamer en ook het separate toilet is in dezelfde stijl vernieuwd. De ruim opgezette keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging beschikt dit appartement over extra ramen met veel lichtinval. Achter het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen inpandige berging. Heel centraal gelegen aan de Rijksstraatweg met vele voorzieningen in de directe omgeving. Deze voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand zoals winkels (o.a. winkels aan de Rijksstraatweg, winkelcentrum Marsmanplein), diverse basis- en middelbare scholen, bibliotheek, zwembad, sportclubs, kinderdagverblijven, diverse speelpleinen, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder', Artisklas de kleinste officiële dierentuin van Nederland en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal liggen op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Ook dat de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree en trappenhuis, eigen inpandige berging, achtergelegen parkeerterrein en gemeenschappelijke fietsenberging; Tweede verdieping: entree appartement, ruime hal met meterkast en intercominstallatie, gang naar ruime lichte woonkamer met grote ramen, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, separaat vernieuwd toilet met fontein, ruime slaapkamer met toegang tot balkon, tweede slaapkamer ook met toegang tot het balkon, in de gang bevinden zich ook een ruime inloopkast en een kast met de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - bouwjaar 1991 - woonoppervlakte 82,6 m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,2 m2, externe bergruimte 3,3 m2, bruto inhoud 263,3 m3 - energielabel A - badkamer + WC vernieuwd medio 2019 - meterkast vernieuwd in 2019 - keuken vernieuwd in 2015 - cv-combiketel Bosch 25 VRC 2004, laatste onderhoud 1-7-2024 - actieve VvE, beheer door ACB VvE Beheer - servicekosten per maand € 134,25 (appartement +berging) - hele appartement is voorzien van dubbele beglazing - parkeren op achtergelegen gemeenschappelijk terrein + openbaar parkeren - gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - aanvaarding in overleg Spacious, Bright, and Modernized 3-ROOM CORNER APARTMENT (83 m² living area) with balcony, private indoor storage room on the ground floor, communal bicycle storage, and parking on the shared area at the rear. The apartment is located on the second floor of a small-scale apartment building and offers a lively view over the Rijksstraatweg. This well-insulated apartment was fitted with a new luxury bathroom in 2019, and the separate toilet was renovated in the same style. The generously sized kitchen, installed in 2015, is equipped with various built-in appliances. Thanks to its corner location, the apartment benefits from additional windows, providing plenty of natural light. Behind the building there is a communal parking area for residents, as well as shared bicycle storage and a private indoor storage room. Very centrally located on the Rijksstraatweg, with many amenities in the immediate vicinity. Within walking distance you will find shops (including those along the Rijksstraatweg and the Marsmanplein shopping center), several primary and secondary schools, a library, swimming pool, sports clubs, daycare centers, various playgrounds, the Schoterbos park, the “Hekslootpolder,” Artisklas (the smallest official zoo in the Netherlands), and public transport. The city center of Haarlem, the dunes, and the beach of Bloemendaal are all within cycling distance. In addition, several recreational areas such as Spaarnwoude and the Westbroekplas with its cozy restaurant Villa Westend are nearby. The main roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. Layout: Ground floor: communal entrance and stairwell, private indoor storage room, rear parking area, and shared bicycle storage. Second floor: entrance hall with meter cupboard and intercom system, hallway leading to a spacious and bright living room with large windows, modern open kitchen equipped with various built-in appliances, renovated luxury bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator, separate renovated toilet with washbasin, spacious bedroom with access to the balcony, second bedroom also with balcony access, hallway with large walk-in closet and a cupboard containing the central heating boiler and washing machine connection. General: - year of construction: 1991 - living area: 82.6 m², external storage space: 3.3 m², outdoor space (balcony): 5.2 m², gross volume: 263.3 m³ - energy label: A - bathroom and toilet renovated in 2019 - meter cupboard replaced in 2019 - kitchen installed in 2015 - central heating combi boiler: Bosch 25 VRC (2004), last maintenance: 1 July 2024 - active homeowners’ association (VvE), managed by ACB VvE Beheer - monthly service charges: €134.25 (apartment + storage) - entire apartment fitted with double glazing - parking available at the communal parking area and in public spaces nearby - standard sales clauses apply - transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.