Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Rijksstraatweg 535 I

2025DE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Leef Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Rijksstraatweg 535 I Haarlem
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen aan het vernieuwde Marsmanplein! Ontdek deze lichte, ruime en uitstekend afgewerkte 5-kamer maisonnette op een gunstige locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. De wijk Delftwijk, en met name het Marsmanplein, heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan. Het winkelgebied is uitgebreid, er is een ondergrondse parkeergarage, nieuwe maatschappelijke voorzieningen en een groot stadspark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Een moderne, levendige en volwaardige woonomgeving waar alles binnen handbereik is! Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. De woning zelf is gelegen op de 1e en 2e woonlaag en is uiteraard bereikbaar met de lift. Indeling Souterrain: Eigen (afgesloten) berging met fietsenlift, plus een gezamenlijke fietsenstalling binnen én buiten. Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem, hal, trappenhuis en liften. 2e woonlaag: Entree, gang met meterkast, stookruimte met CV-installatie (2025) en aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne toiletruimte met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft toegang tot een balkon op het oosten (heerlijk in de ochtendzon) en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e woonlaag: Overloop met handige bergkast onder de trap. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste met balkon op het oosten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het westen, perfect voor de avondzon. Bijzonderheden /Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar /Verwarming via eigen CV-combiketel Nefit /Geheel voorzien van dubbel glas met kiep-/kantelramen /Servicekosten: € 226,- per maand /Recent gerenoveerd hoofdgebouw /Actieve en gezonde VvE /Oplevering in overleg, kan snel! KOM JE KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste! Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer beelden van deze prachtige woning te zien. ENGLISH BELOW----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living on the renovated Marsmanplein! Discover this bright, spacious, and excellently finished 5-room maisonette in a convenient location with shops, schools, and public transport literally around the corner. The Delftwijk neighborhood, and Marsmanplein in particular, has undergone a complete transformation in recent years. The shopping area has been expanded, there is an underground parking garage, new social facilities, and a large city park where you can enjoy a stroll or relax. A modern, vibrant, and well-equipped residential area where everything is within easy reach! The highways to Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are also easily accessible, making this location ideal for commuters. The apartment itself is located on the first and second floors and is, of course, accessible by elevator. Layout Basement: Private (locked) storage room with bicycle lift, plus shared indoor and outdoor bicycle parking. Ground floor: Central entrance with intercom system, hallway, stairwell, and elevators. Second floor: Entrance hall with meter cupboard, boiler room with central heating system (2025), and separate storage room with connections for a washing machine and dryer. Modern toilet with a small sink. The spacious, bright living room opens onto an east-facing balcony (wonderful for the morning sun) and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. First floor: Landing with a handy storage cupboard under the stairs. Two bedrooms are at the front, the largest of which has an east-facing balcony. The bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, and sink. At the rear are two more bedrooms, one of which has a west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. Features /Electricity: 8 circuits with double earth leakage circuit breaker /Heating via private central heating boiler /Fully double-glazed with tilt-and-turn windows /Service costs: €226 per month /Recently renovated main building /Active and healthy homeowners' association /Delivery negotiable, can be quick! WANT TO COME AND SEE? A visit tells the most! Contact our team and schedule an appointment. More images of this beautiful home are already available on our social media Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.