Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Robert Kochlaan 172

2035BG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.712

Fotogalerij

Robert Kochlaan 172 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier kun je echt iets leuks van maken...! Dit heerlijk lichte (thans) 4-kamer hoekappartement ligt op de 10e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een vooruitstrevend complex ook: de VVE heeft verduurzaming hoog in het vaandel staan. Onlangs is de gevel geïsoleerd en dat merk je in de stookkosten! Daarnaast zijn de liften en de hal onlangs vernieuwd. Het hoekappartement heeft 2 rechterhanden nodig, maar hierdoor kan alles volledig naar eigen wens gemaakt worden. Vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamers heb je vrij uitzicht richting de polder of Haarlem centrum. De woning is voorzien van ruime lichte woonkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. Er is een nette doch eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon. Thans heeft de woning 2 slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk), beide bereikbaar vanuit de hal, waarvan één toegang het grote balkon met weids uitzicht. Eenvoudige badkamer met ligbad, elektrische boiler en wastafel. Het goed onderhouden en verduurzaamde appartementencomplex aan de Robert Kochlaan is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van het recreatiegebied Poelbroekpolder, grootschalig winkelcentrum (met bioscoop) en bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners. Indeling Begane grond: Gratis parkeergelegenheid voor bewoners/bezoekers. Openbare parkeerplaatsen aan de weg. Toegang complex. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot het complex. Trappenhuis en liftinstallaties (voor even en oneven etages). 10e verdieping: Meterkast op de gang. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen en dubbelglas en heerlijk vrij en weids uitzicht. Eenvoudige afgesloten keuken met toegang tot een balkon gelegen op het zuiden. De muur tussen de keuken en de woonkamer is niet dragend en er kan een open keuken worden gerealiseerd. Ruime slaapkamer(s) toegankelijk vanuit de hal. De slaapkamer geeft toegang tot het grote balkon. Vanaf het balkon heb je heerlijk vrij zicht. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en elektrische boiler. Het toilet met fontein is separaat. Ideale inpandige berging waar je de boiler naar toe kunt verplaatsen en eventueel wasmachine-/droger aansluiting kunt realiseren. Door de zijkamer ter plaatse van de woonkamer af te sluiten is een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Licht en te moderniseren 4-kamer hoekappartement in goed onderhouden appartementencomplex. - Thans 2 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren. - Geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. - Gelegen op de 10e verdieping en vrij uitzicht over Haarlem en richting polder/Schiphol. - Twee balkons waarvan één op het zuiden en één op het oosten. - Inpandige berging en eigen berging op de de begane grond. - Vrij parkeren op eigen terrein en eigen parkeerplaats. - Actieve VvE, recentelijk is de gevel van het complex volledig geïsoleerd. - Servicekosten ca. € 357,96 per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud en € 2,90 per maand voor de parkeerplaats. - Voorschot stookkosten € 70,- per maand. - Notariskeuze verkoper, Batenburg Notarissen in Haarlem. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Op loopafstand van grootschalig en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop. - Op steenworp afstand van busverbinding R-net met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Zeer centraal gelegen ten overstaan van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. - Oplevering kan snel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.