Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Robert Kochlaan 540 A

2035BR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Robert Kochlaan 540 A Haarlem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWELDIG 5 KAMER-APPARTEMENT MET LOGGIA EN GROTE RAAMPARTIJEN Dit fantastische, prachtig afgewerkte appartement is van alle gemakken voorzien. De woning is in 2018 geheel vernieuwbouwd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, een prachtige PVC vloer en glad gestuukte wanden. De moderne luxe keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur. De riante living is verdeeld in een zit- en een eetkamer. Bij de eetkamer kunnen alle ramen open, zodat hier een ruime loggia ontstaat. De moderne luxe badkamer heeft een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Buiten de masterbedroom zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een kamer die op dit moment wordt gebruikt voor de wasmachine en droger. Separaat luxe toilet. energielabel C. LUXE WONEN IN EEN PRACHTIG, LICHT APPARTEMENT. Het appartementencomplex Kochstede is in een rustige, groene woonwijk gelegen. In 2018 zijn de toenmalige kantoorlagen getransformeerd naar prachtige ruime appartementen. De ligging is werkelijk ideaal. Lopend ben je al met een paar minuten bij het recent gerenoveerde winkelcentrum met een veelvoud aan winkels en supermarkten. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net (de snelbus naar o.a. Schiphol). Verder is er een bioscoop voor een gezellig avondje uit en is het voornemen om een centraal plein aan te leggen met o.a. een foodhal. Met de trein naar je werk? De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn snel met de fiets te bereiken. Ook de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Lekker uitwaaien op het Zandvoortse- of Bloemendaalse strand? Al met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets te bereiken. Parterre: parkeerplaatsen. Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree naar de liftinstallaties (even/oneven). 2e etage: entree, hal met meterkast. De royale living is voorzien van grote glaspartijen dus heerlijk licht. Bij de eetkamer kunnen de ramen helemaal open, zodat er een fijne buitenruimte ontstaat. De moderne luxe open keuken is voorzien van een eiland met krukken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, een quooker koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koffiemachine. Ruime master bedroom en verder zijn er nog 2 grote slaapkamers en een kamer waar op dit moment de wasmachine en droger is geplaatst. De moderne luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche (regen-/handdouche),vloerverwarming en een design radiator. Separaat modern toilet met fonteintje. Kast met de 180ltr boiler. HIER IS HET WERKELIJK INPAKKEN EN VERHUIZEN! Pluspunten: - Prachtig ruim 5 kamerappartement - Geheel voorzien van een fraaie pvc vloer - In 2018 geheel vernieuwbouwd - Voorzien van glad gestuukte wanden - Royale, lichte living - Moderne luxe keuken met diverse apparatuur en eiland - 3 ruime slaapkamers en extra kamer met de aansluiting wasmachine/droger - Servicekosten € 245,93 en voorschot stookkosten € 75,--per maand ( reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.