Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Roemeniëpad 24

2034XJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Roemeniëpad 24 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons te koop aan het Roemeniëpad! Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en magnetron, en biedt daarnaast volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche. De entree is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor garderobe en extra bergruimte. Het Roemeniëpad is gelegen in de Europawijk, een fijne en centrale woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand bereikbaar, evenals het nieuwe restaurant De Watermeterfabriek en de bekende snackbar "Friet van Piet". Het op fietsafstand gelegen winkelcentrum Schalkwijk ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. In de buurt ligt ook de pluktuin en het prachtige jaagpad aan het Spaarne. Uitstekende ov-verbindingen maken dit de ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem centrum. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Haarlem. INDELING Parterre: Gezamenlijke toegang tot complex. Toegang tot eigen berging. Trappenhuis. 1e Etage: Ruime entree met inbouwkast en kast met de meterkast, aparte wc, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte, deur naar het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en boiler. Woonkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, deur naar het balkon op het zuiden, 3e slaapkamer. DETAILS - Bouwjaar ca. 1961 - Woonoppervlakte 72 m² - Energielabel C - Ruim en licht 4 kamer appartement in net onderhouden en kleinschalig complex - Servicekosten ca. € 235,43 per maand inclusief voorschot verwarming, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud - Drie slaapkamers en diverse mogelijkheden - Twee balkons, gelegen op noorden en zonnige zuiden! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Eigen separate berging op de begane grond. - Eigen grond (geen erfpacht) - Notariskantoor: Jager Notarissen te Heemstede; - Oplevering kan op korte termijn ** ENGLISH ** Well-maintained apartment with 3 bedrooms and 2 balconies for sale on Roemeniëpad! This well-kept apartment features a bright and spacious living room, three well-proportioned bedrooms, one of which offers direct access to a balcony. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, extractor hood, and microwave, and also provides ample storage space. From the kitchen, there is access to the second balcony. The bathroom is modern and fitted with a spacious walk-in shower. The entrance hall is generously sized and offers sufficient space for a wardrobe and additional storage. Roemeniëpad is located in the Europawijk, a pleasant and centrally situated residential area. Various shops for daily groceries are within walking distance, as well as the new restaurant De Watermeterfabriek and the well-known snack bar “Friet van Piet.” The nearby shopping center Schalkwijk, accessible by bicycle, is currently undergoing a large-scale redevelopment. Plans include a food hall, cultural venue, swimming pool, new shops, and hospitality venues. The area also offers a pick-your-own garden and the beautiful towpath along the river Spaarne. Excellent public transport connections make this an ideal location with easy access to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem city center. The historic center of Haarlem can be reached within approximately ten minutes by bike. LAYOUT Ground floor: Communal entrance to the complex. Access to private storage. Staircase. First floor: Spacious entrance hall with built-in cupboard and meter cupboard, separate toilet, kitchen with various built-in appliances and ample storage space, door to the balcony, bathroom with walk-in shower, vanity unit, and boiler. Living room, first bedroom, second bedroom, access to the south-facing balcony, third bedroom. DETAILS - Built circa 1961 - Living area approx. 72 m² - Energy label E - Spacious and bright 4-room apartment in a well-maintained, small-scale complex - Service charges approx. €235,43 per month, including advance payment for heating, building insurance, daily maintenance, and reserve fund for future maintenance - Three bedrooms with various layout possibilities - Two balconies, facing north and sunny south (!) - Fully fitted with uPVC window frames and double glazing - Private storage unit on the ground floor - Freehold property (no leasehold) - Notary: Notariskantoor Jager in Heemstede - Available at short notice

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.