Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Rollandslaan 72

2015GG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.227

Fotogalerij

Rollandslaan 72 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Deze fijne eengezinswoning is er zeker een om te bekijken! De charmante jaren ’30-woning is gelegen in het geliefde Ramplaankwartier. De ligging is geweldig: aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plantsoen en water, en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De woning is goed onderhouden; zo is onder andere het schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 nog uitgevoerd. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een vijfde slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren. De woonkamer is licht en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De ligging in het geliefde Ramplaankwartier is ideaal. Deze rustige, groene en gewilde wijk ligt op korte afstand van zowel de duinen als het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets sta je zo in de natuur of juist in de stad. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals fijne speel- en wandelmogelijkheden. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal, trapkast en trapopgang, toilet met fontein, lichte woonkamer met hoge plafonds, een gaskachel en schuifpui naar de tuin, open keuken met veel opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de zonnige achtertuin met een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers, balkon aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator, derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte voorzien van een wasmachine/droger en cv-ketel (2016), ruime zolderkamer voorzien van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er zijn eventueel eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 110m2, inhoud 377m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd + Energielabel C + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + Scholen en kinderopvang in de buurt + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS AND A SUNNY BACKYARD This lovely family home is definitely worth a visit! This charming 1930s house is located in the popular Ramplaankwartier district. The location is fantastic: the front offers unobstructed views of the park and water, and the back garden faces the sunny south. The house has been well-maintained; for example, the exterior was painted in 2023. The house has 4 spacious bedrooms, but a fifth bedroom is easily created. The living room is bright and provides access to the sunny back garden with rear access. The location in the popular Ramplaankwartier district is ideal. This quiet, green, and desirable neighborhood is a short distance from both the dunes and Haarlem's vibrant city center. You can easily cycle to nature or the city. Shops, schools, and sports facilities are in the immediate vicinity, as are lovely playgrounds and walking opportunities. In short: a characterful and move-in ready home in a prime location! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard, hall, under-stairs cupboard and staircase, toilet with hand basin, bright living room with high ceilings, a gas heater and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with plenty of storage cupboards and various built-in appliances, access to the sunny back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, separate toilet, two spacious bedrooms, balcony at the rear, neat bathroom with a bathtub, shower, sink, and designer radiator, third bedroom at the front. Second floor: Landing, laundry room with a washer/dryer and central heating boiler (2016), spacious attic room with two dormer windows at the front and rear. Two bedrooms could easily be created. + Living area 110m², volume 377m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Exterior painting completed in 2023 + Energy label C + Green, quiet, and highly sought-after location + Schools and childcare nearby + Delivery date upon agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.