Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Rosalind Franklinpad 1

2035PX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Rosalind Franklinpad 1 Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in deze stijlvolle en energiezuinige benedenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 92 m². Met een ruime, lichte woonkamer, moderne open keuken en een heerlijke (hoofd)tuin op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Deze instapklare woning biedt comfort, luxe én duurzaamheid dankzij energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats. Bovendien is de woning uitstekend bewoonbaar voor ouderen en minder validen WONEN De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De slimme indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een sfeervolle eethoek. Dankzij de directe verbinding met de open keuken is dit een perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. KOKEN In de open keuken staat een stijlvol kookeiland centraal, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Deze robuuste Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, apparatuur van Bosch, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser maakt koken hier fantastisch. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. SLAPEN De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Of je nu kiest voor een master bedroom en logeerkamer, of een werkplek aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos. BADEN De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en voorbereid op de aansluiting van een bad. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een aparte ruimte voor een wasmachine en droger, zodat alles netjes en praktisch blijft. BUITEN EN BERGING Genieten van de zon kan in zowel de voortuin op het westen – perfect voor de middag en avondzon – als in de achtertuin op het oosten, waar je ’s ochtends al van je koffie in de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en is een fijne plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging én een eigen parkeerplaats in het complex, wat het woongemak compleet maakt. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Instapklaar - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 92 m2 - twee royale slaapkamers - Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal) - Berging met traplift naar buiten - Brede tuin op het westen en oosten - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €168,35 per maand - Servicekosten Parkerplaats €42,42 per maand - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this stylish and energy-efficient ground floor flat with a living area of no less than 92 m². With a spacious, bright living room, modern open kitchen and a lovely (main) garden facing west, this is a place where you will immediately feel at home. This ready-to-move-in property offers comfort, luxury and sustainability thanks to its A+++ energy rating and private parking space. Moreover, the property is ideal for elderly and disabled people. LIVING The house has a spacious and bright living room with large windows that provide pleasant light throughout the day. The smart layout offers plenty of space for both a spacious sitting area and an attractive dining area. Thanks to the direct connection to the open kitchen, this is a perfect place for cosy evenings with family and friends. COOKING The open kitchen features a stylish cooking island, ideal for those who love cooking and socialising. This robust Bruynzeel kitchen is fully equipped: a Quooker, Bosch appliances, a hob with integrated extractor, a combi-oven and a dishwasher make cooking here a delight. In addition, there is more than enough storage space for all your kitchen utensils. SLEEPING The house has two spacious bedrooms, both with enough space for a double bed and wardrobe space. Whether you opt for a master bedroom and guest room, or a home office: the possibilities are endless. BATHROOM The modern bathroom has a spacious walk-in shower and is prepared for the connection of a bath. Here you can relax after a long day. There is also a separate room for a washing machine and dryer, so everything stays neat and practical. OUTSIDE AND STORAGE You can enjoy the sun in both the west-facing front garden – perfect for afternoon and evening sun – and the east-facing back garden, where you can enjoy your morning coffee in the sun. The garden offers enough space for a lounge area and is a nice place to unwind. In addition, the property has a spacious storage room and its own parking space in the complex, which completes the living comfort. LOCATION The apartment complex is located at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi 500 metres away and a Lidl 50 metres away. Outdoor activities can be found a few minutes' bike ride away, in the Reinaldapark, which includes a tennis/padel club, a pancake house, a playground and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you will find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad swimming pool is literally around the corner. A 10-minute bike ride will take you to the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport are also very close by. Haarlem Station is a 13-minute bike ride away. HIGHLIGHTS - Ready to move in - Year of construction 2023 - Living area approx. 92 m2 - Two spacious bedrooms - Private parking space (possibility for charging station) - Storage room with stair lift to the outside - Wide garden facing west and east - Close to major roads - Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport - Haarlem city centre 10 minutes by bicycle - Energy label A+++ - Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal installation - Active and healthy owners' association - Service charges €168.35 per month - Service charges for parking space €42.42 per month - Delivery in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.