Direct naar de inhoud
Logo van PAND Makelaars

Saenredamstraat 2

2021ZR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 9.476

Fotogalerij

Saenredamstraat 2 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON-/WERKPAND Unieke kans: wonen én werken in een pand met potentie én heel veel ruimte ! Aan de sfeervolle Saenredamstraat bieden wij dit multifunctionele pand aan met een ruime commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning (maisonnette) met twee verdiepingen. Ideaal voor ondernemers, beleggers, creatievelingen of investeerders/ontwikkelaars die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte én karakter. MAATVOERING Bedrijfsruimte: begane grond - 232,2 m² (+ tuin ca. 50 m²) Bovenwoning: 1ste en 2de verdieping - 105,4 m² (+ dakterras 34,5 m²) Totaal gebouwoppervlak: - 338m2 Perceelgrootte: - 344m2 INDELING Bedrijfsruimte: - Entree (openslaande pui met centrale toegangsdeur) - Grote open ruimte (L-vorm) - Kantoor - Pantry en toilet- CV-ruimte - Bergruimten - Geschikt voor o.a. werkplaats of atelier (of te verbouwen tot kantoor-, praktijk- of woonruimte) Bovenwoning: - Eigen entree en opgang - Woonkamer - Ruime keuken en bijkeuken - 4 slaapkamers - Badkamer en toilet - Zeer ruim dakterras omgeven met veel groen OPLEVERINGSNIVEAU en VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: - Meterkast (gemeenschappelijke meterkast t.b.v. gehele pand) - CV-ketel met radiatoren t.b.v. bedrijfsruimte begane grond - Gedeeltelijk systeemplafond met verlichtingsarmaturen - Brandslanghaspel en brandblussers - Houten wanden, plafonds - Vloer van beton en stoeptegels - Gedeeltelijk dubbel glas Bovenwoning: - CV-ketel met radiatoren t.b.v. eerste en tweede verdieping - Ruime keuken (gedateerd) - Houtenbalken plafond - Lambrisering in woonkamer - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel - Toiletruimte - Dakkapel voorzijde - Dakopbouw achterzijde - Gedeeltelijk dubbel glas BOUWAARD Hoofdbebouwing (bouwjaar 1900): Traditionele bouw, gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren, samengesteld dak met dakpannen en bitumen Uitbouwen (bouwjaar 1900 en recenter): houtconstructie, gevels met rabatdelen, beton en stoeptegel vloer, plat dak met bitumen LOCATIE De Saenredamstraat ligt in de populaire Frans Halsbuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, culturele instellingen en openbaar vervoer. Het Station Haarlem bevindt zich op ca. 3 minuten fietsen, en via de N200 bent u snel in Amsterdam of op de A9. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente HAARLEM, sectie G, nummer 4269, groot 344m2 VRAAGPRIJS € 995.000,- kosten koper (geen btw van toepassing) OVERIGE VOORWAARDEN - Koopovereenkomst: conform recent NVM-model - Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom - Aanvaarding: in overleg. - Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure en koopovereenkomst VOORBEHOUDEN -Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verkoper (door ondertekening van de koopovereenkomst). -Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. PLUSPUNTEN: - Woon/werk combinatie op één locatie - Separaat toegankelijke woning en bedrijfsruimte - Zeer ruim perceel en groot gebouwoppervlakte - Goede locatie in een levendige buurt - Centrum Haarlem en treinstation op loopafstand - Interessant voor eigen gebruik, belegging, herontwikkeling Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging! PAND Makelaars 023 – 2 340 340 Roald de Graaf RM RT 06 - 48 66 23 30

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
1274 m³
Overige inpandige ruimte
215 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.