Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Saenredamstraat 7 ZW

2021ZM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Engelen Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.558

Fotogalerij

Saenredamstraat 7 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- LICHTE, SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN IN DE POPULAIRE KLEVERPARKBUURT! Ben jij op zoek naar een fijn thuis op een toplocatie? Dit gezellige 2-kamerappartement is perfect voor starters die een mooie woning zoeken met alle gemakken binnen handbereik! Deze charmante benedenwoning met ruime tuin 28m2, gelegen in de gewilde Saenredamstraat in Haarlem, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een geweldige locatie. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor heerlijk lichtinval. De open indeling creëert een gezellige sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte. Het appartement is in 2021 volledig verbouwd, met nieuwe keuken , badkamer, vloer en gevels geïsoleerd, zonnepanelen en voor en achterkant geschilderd. Er wordt gebruik gemaakt van 3 elektrische radiatoren en een elektrische boiler. De Kleverparkbuurt staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke huizen en de perfecte ligging. Binnen een paar minuten wandelen zijn diverse winkels, gezellige koffietentjes en het station bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Haarlem én het strand zijn ook binnen handbereik. Kortom: een unieke kans op een ideale plek om te wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze benedenwoning! ALGEMEEN + Woonoppervlakte 43m2 + Tuin 28m2 + 2021 volledig verbouwd + grotendeels HR+ glas + All Electric van het gas af. + Energielabel c + In gewilde Kleverparkbuurt + De Vereniging van Eigenaars (2 appartementen) is slapend + Parkeren met een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) + Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd + Oplevering in overleg kan snel + 1-richtingverkeer, daardoor rustige straat + BRIGHT, ATMOSPHERIC GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN THE POPULAR KLEVERPARKWIJT! Are you looking for a nice home in a top location? This cozy 2-room apartment is perfect for starters who are looking for a beautiful home with all the conveniences within reach! This charming ground floor apartment with spacious garden 28m2, located in the popular Saenredamstraat in Haarlem, offers the perfect combination of comfort, style and a great location. The house has a comfortable living room with large windows at the front that provide wonderful light. The open layout creates a cozy atmosphere. The kitchen is fully equipped and offers plenty of space. The apartment was completely renovated in 2021, with a new kitchen, bathroom, floor and facades insulated, solar panels and front and back painted. 3 electric radiators and an electric boiler are used. The Kleverparkbuurt is known for its quiet streets, characteristic houses and perfect location. Within a few minutes' walk, various shops, cozy coffee shops and the station can be reached. The bustling city center of Haarlem and the beach are also within easy reach. In short: a unique opportunity for an ideal place to live! Make an appointment for a viewing quickly and discover the charm of this ground floor apartment for yourself! GENERAL + Living area 43m2 + Garden 28m2 + Completely renovated in 2021 + Mostly HR+ glass + Energy label c + In popular Kleverpark neighborhood + The Owners' Association (2 apartments) is dormant + Parking with a parking permit (two permits possible) + Exterior painting carried out in 2021 + Delivery in consultation can be quick

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
172 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.