Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen

Saenredamstraat 76 RD

2021ZV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Saenredamstraat 76 RD Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning in de Frans Halsbuurt met drie slaapkamers, ruim terras en moderne badkamer. Perfect gelegen nabij het centrum van Haarlem en alle voorzieningen binnen handbereik. Omschrijving De getoonde prijs is een vanafprijs van € 575.000,- k.k. Welkom aan de Saenredamstraat 76! Deze charmante en ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een groot terras en een moderne badkamer ligt in de gewilde Frans Halsbuurt in Haarlem. Met een woonoppervlakte van ca.100 m² en een lichte indeling is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor deze naast de authentieke uitstraling ook direct wooncomfort biedt. De buurt De woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt, onderdeel van de Transvaalwijk. Een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het historische stadscentrum bereikt u in enkele minuten met de fiets. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de trein of bus bent u zo in Amsterdam of Hoofddorp. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A9 of A200. En voor ontspanning in de natuur zijn de duinen en het strand eveneens snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Eigen voordeur op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonverdieping): Een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras van ca.14 m², gelegen aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als extra woonkamer, eetkamer of logeerkamer. Op deze verdieping zijn bovendien sfeervolle glas-in-looddetails aanwezig. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping (slaapverdieping): Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt extra bergruimte met vaste kasten. Indien gewenst kan de indeling op deze verdieping eenvoudig worden aangepast om drie slaapkamers te creëren. Derde verdieping (bergzolder): Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 99,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 14,3 m² Bouwjaar: 1933 Aantal kamers: 4 (waarvan 2+1 slaapkamers) Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom van de grond Energielabel: C Reservefonds: geen Veel geinvesteerd in groot onderhoud, dus toekomstige periode geen groot onderhoud verwacht. Kleine VVE: 2 appartementsrechten. Onderhoudskosten gaan in goed overleg. Oplevering in overleg Geen garanties Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Biedprocedure Wilt u na de bezichtiging een bod uitbrengen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Zo volgt u het biedingstraject volledig online. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, zodat het proces volledig transparant verloopt. Charming upper-level home in the Frans Halsbuurt with three bedrooms, a spacious terrace and a modern bathroom. Perfectly located near Haarlem’s city centre with all amenities within easy reach. Description The listed price is a starting price of € 575,000,- Welcome to Saenredamstraat 76! This charming and spacious upper-level home with three bedrooms, a large terrace and a modern bathroom is located in the sought-after Frans Halsbuurt in Haarlem. With a living area of approx. 100 m² and a bright layout, this home is ideal for families or for those looking to combine living and working. In recent years, the property has been modernised on key aspects, combining its authentic character with modern living comfort. The neighbourhood The property is situated in the lively Frans Halsbuurt, part of the Transvaalwijk district. A quiet and family-friendly neighbourhood with all amenities close at hand. Schools, supermarkets and sports facilities are within walking distance. Haarlem’s historic city centre can be reached in just a few minutes by bike. Public transport connections are excellent, with quick links to Amsterdam and Hoofddorp. By car, the A9 and A200 motorways are easily accessible. For leisure, the dunes and the beach are also close by. Layout of the house Ground floor: Private entrance at street level with staircase to the main living floor. First floor (living area): A spacious and bright living room with large windows at both the front and back. The living area flows into the dining space and open kitchen, fitted with various built-in appliances. From both the kitchen and the living room you can access the generous rear terrace of approx. 14 m² – a wonderful spot for outdoor dining or relaxing. At the front, there is a separate room that can also be perfectly used as an additional living room, dining room or guest room. This floor also features charming stained-glass details. A separate toilet with washbasin is also located here. Second floor (bedrooms): Two well-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, double sink and connections for a washing machine and dryer. The landing provides additional storage with built-in cupboards. If desired, the layout on this floor can easily be adjusted to create three bedrooms. Third floor (attic storage): Accessible via a loft ladder, this practical attic is perfect for storage and also houses the central heating system. General features Living area: approx. 99.8 m² Outdoor space (terrace): approx. 14.3 m² Year of construction: 1933 Number of rooms: 4 (including 2+1 bedrooms) Heating and hot water: central heating combi boiler Freehold property Energy label: C Reserve fund: none Significant investments in major maintenance have recently been made, so no major works are expected in the near future. Small owners’ association: 2 apartment rights. Maintenance costs are handled in good consultation. No guarantees Although this information has been compiled with care, all information provided is offered subject to change. No rights can be derived from the content of this advertisement, and we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. Bidding procedure Would you like to make an offer after your viewing? You can create an account as a bidder on the Bieden & Wonen website. This allows you to follow the entire bidding process fully online. Our agency is obliged to log all bids digitally, ensuring complete transparency.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.