Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Schermerstraat 2

2013ES Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.867

Fotogalerij

Schermerstraat 2 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Un Coup de Coeur! Op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en luxe harmonieus samenkomen? Dan is dit royale familiehuis aan de sfeervolle Schermerstraat een droom voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Deze karaktervolle woning uit 1908 (ca. 173 m²) is gelegen in het geliefde Zijlwegkwartier en met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verbouwd. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: ruimte, licht en warmte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt – stijlvol, comfortabel en klaar voor de toekomst. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin van ca. 55 m² op het zuidwesten, met houten schuur: een waar verlengstuk van de woning waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Een huis met karakter, een ziel en een verfijnde uitstraling – un vrai Coup de Coeur. Kom kijken en laat je verrassen… als de foto’s dat al niet voor je doen. Indeling Parterre Entree met royale hal en gang voorzien van meterkast (18 groepen en 5 aardlekschakelaars), een diepe bergkast en een modern toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich een tweede bergkast met de vloerverwarmingsinstallatie. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met fraaie en-suite deuren en vaste inbouwkasten aan weerszijden. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een robuuste antracietgrijze pui met hoge raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, dubbele ovens en een koel-vriescombinatie. De uitbouw is stijlvol afgewerkt met een bijzondere combinatie van houtmaterialen. Via de hoge openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met vrijstaande schuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met deels een licht eiken parketvloer in Hongaarse punt en deels een lichte granito vloertegel. Eerste verdieping Overloop met praktische kastruimte voor wasmachine en droger. De royale master bedroom beschikt over een en-suite verbinding met de voorkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte met stortdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich aan de straatzijde een derde slaapkamer. De slaapkamers en kleedkamer zijn afgewerkt met een fraaie licht eiken parketvloer. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2014). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De tweede moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte doucheruimte met stortdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij de in het zicht gelaten balkenconstructie en is eveneens afgewerkt met een licht eiken parketvloer. Een persoonlijke noot van de eigenaresse Onze favoriete plek in huis is zonder twijfel de keuken. Zo licht en ruim, met uitzicht op de tuin en de lucht erboven – koken voelt hier elke dag als een klein moment van geluk. In de zomer eten we vaak buiten, beschut door de bomen die precies genoeg schaduw geven, waardoor een zonnescherm nauwelijks nodig is. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Op de bovenste verdieping luisteren we naar de regendruppels op het dak; een rustgevend geluid dat het huis extra geborgen laat voelen. Wanneer ik straks terugkeer naar Frankrijk, neem ik dit huis met me mee, als herinneringen die voortleven, diep verankerd in mijn hart De wijk en omgeving De Schermerstraat is gelegen in het geliefde Zijlwegkwartier, een rustige en prettige woonwijk met een bijna dorpsachtig karakter, op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De buurtwinkels aan de Zijlweg, het historische centrum van Haarlem en een grote Albert Heijn liggen op nog geen vijf minuten loopafstand. Zin in natuur of ontspanning? Het strand en de duinen bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten fietsen sta je op Station Haarlem, vanwaar je binnen ongeveer 25 minuten op Amsterdam Centraal bent. Wonen in de Schermerstraat betekent: • een rustige, gemoedelijke en stille straat met een vriendelijke sfeer • op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met gezellige restaurants, cafés en winkels • dichtbij het prachtige Kenaupark en andere groene parken voor een ontspannen wandeling • basisschool met kinderopvang, l • strand en duinen op comfortabele fietsafstand • uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • een prettige mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters als buren Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar het stadse leven en de natuur binnen handbereik wil hebben. Een persoonlijke bericht van de eigenaresse Onze favoriete plek in huis is zonder twijfel de keuken. Zo licht en ruim, met uitzicht op de tuin en de lucht erboven – koken voelt hier elke dag als een klein moment van geluk. In de zomer eten we vaak buiten, beschut door de bomen die precies genoeg schaduw geven, waardoor een zonnescherm nauwelijks nodig is. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Op de bovenste verdieping luisteren we naar de regendruppels op het dak; een rustgevend geluid dat het huis extra geborgen laat voelen. Wanneer ik straks terugkeer naar Frankrijk, neem ik dit huis met me mee, als herinneringen die voortleven, diep verankerd in mijn hart BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak ca 173 m2; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Perceeloppervlakte 136 m²; Eindwoning – Achtertuin op het Zuidwesten 2 badkamers en 3 toiletten; Gelegen op eigen grond; Asbest-; Ouderdoms- en NEN2580 clausule van toepassing. Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
669 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.