Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Schoterbosplein 15

2023TP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Schoterbosplein 15 Haarlem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale gezinswoning aan een groen en kindvriendelijk plein. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen? Dan zit je hier goed. Aan het rustige en groene Schoterbosplein, in de geliefde Bomenbuurt, ligt deze bijzondere en bijna vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, welke door een zeer fraaie harmonicadeur te bereiken is vanuit de woonkeuken. Een plek waar je ’s ochtends de gordijnen opent en uitkijkt over het plein, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en de buren elkaar kennen. Dit is echt zo’n straat waar je je direct thuis voelt. De woning heeft een woonkamer en aparte woonkeuken welke prettig in elkaar overlopen en hierdoor een fijne leefruimte vormen waar je kunt koken, spelen en samen zijn. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een gastenverblijf/werkruimte en achterom, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Aan de voorkant van de woning is ook nog veel ruimte om een overdekte fietsenstalling te realiseren. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de zolderverdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de historie. Ooit was dit een woon-/winkelpand, waarvan nog subtiele details zijn terug te vinden. Dit geeft het huis nét dat beetje extra karakter. Indeling: Parterre: entree, hal, garderobe, toilet, gang, woonkamer, woonkeuken met harmonicadeur naar de tuin met overkapping, extra werkruimte/gastenverblijf met slaapvide. 1ste etage: overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2de etage: werkkamer/slaapkamer met 2de badkamer en bergruimte. Bijzonderheden: - Parterre, 1ste en 2de etage voorzien van houten vloer - Fraaie harmonicadeur naar de tuin, waardoor binnen met buiten gecombineerd wordt - Grote raampartijen - De woning is in 2017 opgebouwd - 5 goede slaapkamers - Airco aanwezig - Voorzien van dubbel glas - In de jaren ’70 naar volledige woning verbouwd - C.V. ketel 2016 De buurt De Bomenbuurt is al jaren populair bij jonge gezinnen, en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig in een groene buurt met alles binnen handbereik. Het Zaanenpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of om de kinderen lekker uit te laten razen. Ook de Cronjéstraat ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven hier extra praktisch maakt. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of naar het station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of het strand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een plek waar wonen, spelen en leven samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.