Direct naar de inhoud
Logo van Ideler makelaars

Schoterbosstraat 9

2023TR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Schoterbosstraat 9 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn en sfeervol huis! Ruim, 166 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, veel originele details, een voortuin en een superzonnige achtertuin van meer dan 15 meter op het zuiden met uitzicht op het groen! De ligging is ook ideaal, het is een leuke rustige straat in de Bomenbuurt in Haarlem, Albert Heyn en ijssalon Da Benito om de hoek, maar ook sportfaciliteiten, de Kweektuin met het hippe Kweekcafe, diverse (natuur)speeltuintjes, kinderopvang en scholen in de buurt. Het station ligt op 7 minuutjes fietsafstand. De karakteristieke gevel nodigt uit om naar binnen te gaan: De indeling: Ruime voortuin, originele vestibule met fraaie granitovloer en glas-in-lood deuren, gang met praktische trapkast, toilet, royale (voormalige) kamer en suite met verlenging door serre in totaal bijna 12 meter diep en nette semi-open keuken. De marmeren schouwen en paneeldeuren zijn nog aanwezig en de plafondhoogte is 3 meter. Via de openslaande deuren en via de keuken kom je in de geweldige achtertuin waar je heerlijk kunt gaan relaxen en kinderen hun gang kunnen gaan. Achterin de de tuin is een houten schuur en een overkapte loungeplek. 1e etage: overloop met wel 4 slaapkamers! Twee zijkamers, ook ideaal als werkkamers en twee ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, het toilet is apart en bevindt zich op de overloop. 2e etage: in 2000 is de tweede etage gerealiseerd, hier zijn twee zeer royale slaapkamers en een ruime wasruimte met de c.v.-installatie (2024). Het daklicht zorgt ervoor dat de overloop zeer licht is. Bijzonderheden: - Een huis met karakter, in 1920 in een blok van zes ontworpen als '6 heerenhuizen in de Schoterboschstraat te Schoten' - Fundering 'op staal', dus geen houten palen - Energielabel C, 6 zonnepanelen, isolerende beglazing en dak-isolatie. - Zeer royale en zonnige achtertuin, liefdevol voorzien van fraaie beplanting en met uitzicht op het groen - 166 m2 gebruiksoppervlakte, perceel 192m2, 6 slaapkamers! - Winkels, scholen, het station, de binnenstad, het is allemaal binnen handbereik en natuurlijk lekker op de fiets de duinen in of naar het strand! - 35 jaar met plezier bewoond, word jij de nieuwe eigenaar? - oplevering in overleg ** English: What a lovely and atmospheric house! Spacious, 166 m² of living space, 6 bedrooms, lots of original details, a front garden and a super sunny south-facing back garden of more than 15 metres with a view of the greenery! The location is also ideal, on a nice quiet street in the Bomenbuurt neighbourhood in Haarlem, with Albert Heyn and Da Benito ice cream shop around the corner, as well as sports facilities, the Kweektuin with the trendy Kweekcafe, various (nature) playgrounds, childcare and schools nearby. The characteristic façade invites you to come inside: The layout: Spacious front garden, original vestibule with beautiful granite floor and stained glass doors, hallway with practical stair cupboard, toilet, spacious (former) room en suite with extension by conservatory, almost 12 metres deep in total, and neat semi-open kitchen. The marble fireplaces and panelled doors are still present and the ceiling height is 3 metres. Through the double doors and via the kitchen, you enter the wonderful back garden where you can relax and children can play. At the back of the garden is a wooden shed and a covered lounge area. First floor: landing with no fewer than four bedrooms! Two side rooms, also ideal as studies, and two spacious bedrooms, one of which has French doors to the sunny balcony. The bathroom has a bath and washbasin, the toilet is separate and located on the landing. Second floor: the second floor was realised in 2000 and comprises two very spacious bedrooms and a large laundry room with the central heating system (2024). The skylight ensures that the landing is very light. Special features: - A house with character, designed in 1920 in a block of six as “6 mansions in the Schoterboschstraat in Schoten” - Foundation “on steel”, so no wooden piles - Energy label C, 6 solar panels, insulating glazing and roof insulation. - Very spacious and sunny back garden, lovingly planted with beautiful plants and overlooking greenery - 166 m2 of usable space, 192 m2 plot, 6 bedrooms! - Shops, schools, the station, the city centre, it's all within easy reach and, of course, you can cycle to the dunes or the beach! - Enjoyed for 35 years, will you be the new owner? - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
605 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 cw4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.