Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Schoterstraat 27

2021HH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.734

Fotogalerij

Schoterstraat 27 Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schoterstraat 27 in Haarlem: een instapklare en sfeervolle tussenwoning op een toplocatie, waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. Vanaf 2021 is de woning volledig vernieuwd, waardoor je geniet van een frisse, moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Zodra je binnenkomt ervaar je de lichte en prettige sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en staat dankzij de openslaande deuren in direct contact met de achtertuin, een fijne plek om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi Quooker, inbouwvaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Een ideale keuken voor wie van koken en gemak houdt. De luxe badkamer is strak en comfortabel uitgevoerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers die je flexibel kunt inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer. Extra bergruimte vind je op de ruime bergvliering in de nok van de woning, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier op een toplocatie, op slechts vijf minuten loopafstand van het station én het bruisende centrum van Haarlem. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Alles op een rij: • Fijne en nette tussenwoning • Vanaf 2021 is alles vernieuwd • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Twee goede slaapkamers • Ruime bergvliering in de nok van de woning • Top locatie op 5 minuten loopafstand van het station en het bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in Frans Halsbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 63.8m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1900 op 44m2 eigen grond en een fundering op staal - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water via de Intergas c.v.-ketel uit 2021 - Energielabel A - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 388.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to this well-maintained and charming mid-terrace home at Schoterstraat 27 in Haarlem, where you can move in straight away without any renovation work. The property has been completely renovated since 2021, offering a fresh, modern finish and contemporary living comfort. As soon as you step inside, you’ll notice the bright and pleasant atmosphere. The living room is wonderfully light and, thanks to the French doors, directly connected to the rear garden—an ideal space where indoor and outdoor living blend seamlessly. The open kitchen perfectly complements the living area and is fully equipped with a range of built-in appliances, including a combination Quooker, built-in dishwasher, induction hob with integrated extraction, combination oven/microwave, and a fridge-freezer. An ideal kitchen for those who enjoy cooking with convenience. The luxurious bathroom is sleek and comfortable, featuring electric underfloor heating, a double washbasin, a spacious walk-in shower, and a toilet. In addition, there are two well-proportioned bedrooms that can be flexibly used as bedrooms, a home office, or a guest room. Extra storage space is available in the spacious attic storage loft at the ridge of the house—perfect for items you don’t need on a daily basis. The location completes the picture: you’ll be living in a prime spot, just a five-minute walk from both the train station and the vibrant city centre of Haarlem. Everything the city has to offer is within easy reach, while at home you can enjoy peace and comfort. At a glance: • Well-maintained and attractive mid-terrace house • Fully renovated since 2021 • Bright living room with French doors to the rear garden • Open kitchen with various built-in appliances • Luxurious bathroom with electric underfloor heating, double washbasin, walk-in shower, and toilet • Two comfortable bedrooms • Spacious attic storage loft at the ridge of the house • Prime location within a five-minute walk of the station and Haarlem’s lively city centre Layout, dimensions and 3D tour Experience this home virtually in advance with our 3D tour. Walk through the property, view it from a distance or zoom in on details. The virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Frans Halsbuurt Here you live in an excellent and very central location, close to the train station. The neighbourhood offers a wide range of shops, including Cronjé shopping street (with many specialist stores, various cafés and restaurants, and a large Albert Heijn) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, and a sports centre). There is also a good selection of schools, childcare facilities, and a neighbourhood playground nearby. The train and bus station, the charming historic city centre, the Stadskweektuinen, the river Spaarne, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea can be reached in under half an hour by bike. Prefer travelling by car? The main access roads are just a few minutes away. In short, a wonderful neighbourhood to live and enjoy life. Good to know: - Structurally inspected property; report available - Living area: approx. 63.8 m² (NEN measurement report) - Built around 1900 on 44 m² of private land on a brick foundation - Ground floor and bathroom fitted with underfloor heating - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (2021) - Energy label A - WOZ value as of 1 January 2024: €388.000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.