Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Semarangstraat 6

2022RW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.869

Fotogalerij

Semarangstraat 6 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2022 volledig gerenoveerde en opgebouwde woning In de geliefde Indische Buurt bieden wij deze volledig in 2022 gerenoveerde en opgebouwde eengezinswoning aan. De woning is met hoogwaardige materialen gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de in 2022 gerealiseerde tweede verdieping beschikt de woning nu over een ruim woonoppervlak van circa 115 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning is geheel instapklaar. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een eigentijdse pvc-topvloer. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, deze is nu voorzien van gras, maar nodigt uit om helemaal naar eigen smaak in te richten met een extra terras, loungehoek of buitenkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet. De tweede verdieping, die in 2022 volledig nieuw is opgebouwd, biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige cv-combiketel (Remeha, 2022). Hierdoor geniet u van lage stookkosten en optimaal wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen aan de Semarangstraat, een rustige straat in de gewilde Indische Buurt. Deze wijk heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS-station Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt een grote supermarkt en binnen enkele minuten bereikt u het Noorder Sportpark, een ideale plek om te wandelen, sporten of met kinderen te spelen. Met de fiets bent u in korte tijd bij de gezellige Cronjéstraat, het centrum van Haarlem, het strand en de duinen. INDELING : Parterre: Voortuin met mogelijkheid om de fiets of bakfiets te plaatsen. Entree, hal met vernieuwde meterkast, modern luxe toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer kan nog aan de achterzijde uitgebouwd worden maar heeft momenteel een heerlijk lichte grote glaspui. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De geïsoleerde vloer is voorzien van een pvc topvloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een keukendeur kun je de zonnige achtertuin bereiken. De tuin is voorzien van gras en een terras en kan natuurlijk naar eigen wens worden aangelegd. 1e etage: overloop. Moderne luxe badkamer voorzien van een modern zwevend toilet, een inloopdouche, een luxe ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Aan de voorzijde is eveneens een prima slaapkamer, en aan de achterzijde is er nog een royale slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen, stucwerk en pvc vloeren. 2e etage: overloop, eveneens een moderne badkamer en deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en wasmachine en drogeraansluiting . En op deze etage bevinden zich bijna identieke 2 slaapkamers als op de 1e etage, alleen de kamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast cq berging. Op de overloop bevindt zich de CV opstelling. Bijzonderheden: /elektra 10 groepen met aardlekschakelaars /verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2022 Remeha /recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning /voorzien van een volwaardige 2e etage /moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur /4 slaapkamers en 2 luxe badkamers /voor- en zonnige achtertuin /bekabeling voor laadpaal aanwezig /zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en NS centraal station Haarlem /scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig /op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen /diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig /oplevering in overleg ENGLISH--------------------------------------------------------- Fully renovated and rebuilt house in 2022 In the popular Indische Buurt neighborhood, we offer this single-family home, fully renovated and rebuilt in 2022. The house has been modernized with high-quality materials and is in excellent condition. Thanks to the second floor, added in 2022, the house now offers a spacious living area of ??approximately 115 m², divided into four bedrooms and two modern bathrooms. The house is completely move-in ready. The ground floor offers a spacious, bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The floor is fully insulated and finished with a contemporary PVC floor. Walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The living room provides access to the sunny back garden, which is currently lawned but invites you to customize it with an additional terrace, lounge area, or outdoor kitchen. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a modern, luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity with double faucets, and a wall-mounted toilet. The second floor, completely renovated in 2022, offers two more spacious bedrooms and a second modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and third toilet. The house is fully insulated and equipped with an energy-efficient central heating boiler (Remeha, 2022). This ensures low heating costs and optimal living comfort. Location: The house is located on Semarangstraat, a quiet street in the popular Indische Buurt neighborhood. This neighborhood is very centrally located with easy access to various arterial roads and Haarlem train station. Schools, shops, and sports facilities are located nearby. A large supermarket is within walking distance, and Noorder Sportpark, an ideal place for walking, exercising, or playing with children, is just a few minutes away by bike. The lively Cronjéstraat, Haarlem city center, the beach, and the dunes are a short bike ride away. LAYOUT: Ground floor: Front garden with space for bicycles or cargo bikes. Entrance hall with a renovated meter cupboard and a modern, luxurious toilet with a small sink. The spacious living room could be extended at the rear but currently features a wonderfully bright, large glass façade. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. The insulated floor is covered with PVC flooring. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. A kitchen door provides access to the sunny back garden. The garden features lawn and a patio and can be landscaped to your liking. First floor: landing. Modern, luxurious bathroom with a modern wall-hung toilet, a walk-in shower, a luxurious bathtub, and a vanity with double taps. At the front is another excellent bedroom, and at the rear is another spacious bedroom. All rooms feature wooden window frames with tilt-and-turn windows, plasterwork, and PVC flooring. Second floor: landing, also a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, third toilet, and connections for a washing machine and dryer. This floor features two almost identical bedrooms to the first floor, except the front room has a spacious walk-in closet/storage room. The central heating system is located on the landing. Details: / 10-circuit electricity with earth leakage circuit breakers / Heating and hot water via a Remeha combi boiler from 2022 / Recently renovated and modernized house / Equipped with a full-fledged second floor / Modern kitchen with various built-in appliances / 4 bedrooms and 2 luxurious bathrooms / Front and sunny back gardens / Very centrally located near major roads and Haarlem Central Station / Schools, shops, and public transport are nearby / Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes / Various major roads are nearby / Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Calenta ACE 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.