Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Sint-Jorisveld 26

2023GD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overveen

Fotogalerij

Sint-Jorisveld 26 Haarlem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- Modern en royaal maisonnette appartement (109m²) met weids uitzicht, balkon, energielabel A, luxe woonkeuken en eigen parkeerplek in het gewilde Kleverpark. Korte samenvatting: In de geliefde wijk Kleverpark, op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne, ligt dit prachtige instapklare en modern afgewerkte maisonnette appartement van ca. 109 m². Met onder andere een zonnige balkon, luxe woonkeuken met spoeleiland, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage én een ruime berging is dit een woning die aan alle wensen voldoet. Gelegen op loopafstand van station Haarlem én het stadscentrum, met winkels, kinderopvang, scholen, sport en recreatie in de buurt. – dit is stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie. *Energiezuinig, instapklaar en stijlvol wonen op een rustige en centrale locatie in Haarlem* Welkom in dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden maisonnette appartement in de geliefde wijk Kleverpark! Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en diverse buitenruimtes biedt deze woning alles wat je zoekt. *Ligging:* De woning (het complex is gebouwd in 2006) is gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne met zijn prachtige gerenoveerde gebouwen. In deze rustige, groene en zeer ruim opgezette woonomgeving is het heerlijk vertoeven. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Haarlem, met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Leiden. Maar ook het historische stadscentrum van Haarlem, met haar gezellige winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder de Generaal Cronjéstraat (met vele speciaalzaken) en een Albert Heijn XL. *Indeling* Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en hoge plafonds op. De ruime woonkamer biedt toegang tot een beschut inpandig balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Verder bevinden zich op deze etage twee royale slaapkamers met grote raampartijen wat zorgt voor verrassend veel daglicht , de ruime badkamer met inloopdouche, moderen wastafelmeubel en wederom veel licht en een apart toilet. Souterrain: De ruime eetkamer met kookeiland vormt het hart van het huis: een ideale plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo zonnige binnenplaats op – een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met veel privacy. ook bevind zich op deze etage de ruimte voor de wasmachine en extra berging. *Parkeren en berging* Bij het appartement hoort een ruime inpandige berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – veilig, droog en direct toegankelijk vanuit het appartement. *Bijzonderheden:* - Gelegen op een historische lokatie, nl. het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne; - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 109 m² | Inhoud ca. 435m³; - Luxe woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur; - Zonnig inpandig balkon (met zonwering); - Twee ruime slaapkamers en luxe en royale badkamer; - Volledig instapklaar en modern en hoogwaardig afgewerkt; - Lift aanwezig; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Privéparkeerplaats in de inpandige parkeergarage; - Ruime separate berging; - Hoofdwegen zijn eenvoudigen binnen paar minuten te bereiken - Op steenworp afstand van winkelstraat De Cronjé - 5 minuten lopen van Centraal Station Haarlem - 10 minuten fietsen naar het bruisende stadscentrum - Servicekosten appartement € 215,13 incl voorschot water - Servicekosten parkeerplaats €62,74 per maand - Actieve en gezonde VvE; - Alle appartementen in complex zijn uniek en hebben andere layout; - Oplevering in overleg, kan snel. Modern and spacious maisonette apartment (109m²) with panoramic views, a balcony, energy label A, a luxurious kitchen-diner, and a private parking space in the popular Kleverpark neighborhood. Brief summary: In the popular Kleverpark neighborhood, on the site of the former Ripperda Barracks, lies this beautiful, move-in ready, modernly finished maisonette apartment of approximately 109m². Featuring a sunny balcony, a luxurious kitchen-diner with a sink island, two spacious bedrooms, a private parking space in the indoor parking garage, and a large storage unit, this is a home that meets all your needs. Located within walking distance of Haarlem train station and the city center, with shops, childcare, schools, sports, and recreation nearby – this is stylish and comfortable living in a prime location. *Energy-efficient, move-in ready, and stylish living in a quiet and central location in Haarlem* Welcome to this surprisingly spacious and excellently maintained maisonette apartment in the popular Kleverpark neighborhood! With a living area of ??approximately 109 m², a clever layout, high-quality finishes, and various outdoor spaces, this home offers everything you're looking for. *Location:* The home (the complex was built in 2006) is situated on the site of the former Ripperda Barracks, with its beautifully renovated buildings. This quiet, green, and very spacious residential area is a wonderful place to relax. The location is ideal: within walking distance of Haarlem train station, with direct connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Leiden, among others. Haarlem's historic city center, with its charming shops, restaurants, and cultural venues, is also just a few minutes' walk or bike ride away. For daily shopping, there are various amenities nearby, including Generaal Cronjéstraat (with many specialty stores) and an Albert Heijn XL supermarket. *Layout* Ground floor: Upon entering, you'll immediately notice the pleasant natural light and high ceilings. The spacious living room opens onto a sheltered, south-facing balcony – a wonderful place to relax in the sun. This floor also features two spacious bedrooms with large windows providing a surprising amount of natural light, a spacious bathroom with a walk-in shower, modern vanity, and plenty of natural light, as well as a separate toilet. Basement: The spacious dining room with a kitchen island forms the heart of the home: an ideal place to cook, dine, and entertain. From the kitchen, French doors open onto a sunny courtyard – a low-maintenance outdoor space with plenty of privacy. This floor also houses the laundry room and additional storage. *Parking and storage* The apartment includes a spacious indoor storage unit and a private parking space in the underground parking garage – secure, dry, and directly accessible from the apartment. *Details:* - Located on a historic site, the site of the former Ripperda Barracks; - Built in 2006; - Living area approx. 109 m² | Volume approx. 435m³; - Luxurious kitchen/diner with a sink island and high-quality appliances; - Sunny indoor balcony (with sun blinds); - Two spacious bedrooms and a luxurious and generous bathroom; - Fully move-in ready and finished to a high standard; - Elevator available; - Energy label A – excellent insulation and energy-efficient; - Private parking space in the indoor parking garage; - Spacious separate storage room; - Main roads are easily accessible within a few minutes - A stone's throw from the De Cronjé shopping street - A 5-minute walk from Haarlem Central Station - A 10-minute bike ride to the vibrant city center - Apartment service costs €215.13 including advance water - Parking service costs €62.74 per month - Active and healthy homeowners' association (VvE) - All apartments in the complex are unique and have different layouts; - Delivery is negotiable, but can be quick.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.